クレヴィスタ板橋本町
東京都板橋区大和町28-8
都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分（237m）
クレヴィスタ板橋本町は、2017年3月竣工、地上9階・総戸数32戸の規模のマンションです。都営三田線板橋本町駅までは道路距離237mで徒歩3分。周辺は商業地域で建蔽率80.0%、容積率400.0%の指定があり、専有面積の中央値が40㎡の大和町では小規模住戸中心の市場に位置します。
クレヴィスタ板橋本町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,808万円
40㎡は板橋区大和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.2万円/㎡
+25%板橋区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は95.2万円/㎡で、40㎡なら推定価格3,808万円という目安です。大和町の成約は築年中央値1990年で㎡単価68.0万円/㎡のため、2017年築の本物件は築年差の分だけ上振れします。板橋区全体の76.2万円/㎡も上回り、同じ駅の2016〜2018年築が70.8〜96.7万円/㎡と幅を持つ中では上位側です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大和町の成約㎡単価の中央値（68.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
68.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
板橋本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋本町 | 2017年 | 3分 | — | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| メインステージ板橋本町 | 2017年 | 5分 | 85戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 2016年 | 5分 | 63戸 | 清水町 | 96.7万円/㎡ |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018年 | 5分 | 40戸 | 本町 | 95.2万円/㎡ |
| グロウズ板橋本町 | 2016年 | 6分 | 20戸 | 富士見町 | 70.8万円/㎡ |
| リルシア板橋区役所前 | 2018年 | 10分 | 28戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| プレールドゥーク板橋本町３ | 2019年 | 3分 | 30戸 | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
板橋区大和町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.4万円/㎡に対して-22%です。
クレヴィスタ板橋本町の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大和町28-8
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分（道路距離237m）
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,317人
- 小学校区
- 板橋第八小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.760548, 139.703186
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第八小学校
- 板橋区双葉町42-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ板橋本町から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.4万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区大和町３５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第八小学校小学校306m
- 板橋区立中根橋小学校小学校527m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校545m
- 板橋区立板橋第三中学校中学校674m
- 板橋区立加賀小学校小学校675m
保育園・幼稚園
- 板橋保育園保育所192m
- ほっぺるランド板橋清水町保育所315m
- クオリスキッズ板橋本町保育所315m
- 板橋富士見幼稚園幼稚園376m
- グローバルキッズ板橋園保育所382m
医療機関
- 医療法人社団圭和会 双葉町歯科医院歯科診療所・小歯 歯科72m
- しがなみ歯科医院歯科診療所・歯科133m
- 藤吉クリニック診療所・内科 小児 放射 消化146m
- 板橋本町よこぼり歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正162m
- 医療法人社団ユニバース アース歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正178m
福祉施設
- ニチイケアセンター板橋本町障害者サービス施設81m
- ｓｔｕｄｉｏ ｋｏｔｉ(スタジオ コティ)児童福祉サービス施設150m
- 富士見病院 介護医療院介護保険等の施設196m
- フォレストケア板橋本町児童福祉サービス施設253m
- クオリスキッズぷらす児童発達支援センター311m
文化施設
- 板橋区立清水図書館図書館663m
- 板橋区立氷川図書館図書館836m
- 板橋区立中央図書館図書館1,057m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,325m
- 北区立上十条図書館図書館1,374m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ板橋本町のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大和町の他の建物
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