ルーブル板橋東新町壱番館
東京都板橋区東新町1丁目1
東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分（957m）
ルーブル板橋東新町壱番館は、2020年2月竣工、地上11階建て68戸の規模のマンションです。東武東上線ときわ台駅から徒歩12分、道路距離957mの位置にあります。近隣商業地域に建ち、建蔽率80.0%・容積率300.0%の指定を受けた区画に立地します。
ルーブル板橋東新町壱番館の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,055万円
30㎡は板橋区東新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.8万円/㎡
+34%板橋区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は101.8万円/㎡、30㎡想定での推定価格は3,055万円です。東新町の成約中央値は73.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2005年で、2020年竣工の本物件とは15年の差があります。築1年あたり2.19%の下落率を踏まえると、この差が単価の開きにつながります。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東新町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
ときわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ときわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋東新町壱番館 | 2020年 | 12分 | — | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| ジーベックときわ台3 | 2021年 | 4分 | 20戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| ＧＥＮＯＶＩＡ板橋東山町ｓｋｙｇａｒｄｅｎ | 2021年 | 10分 | 47戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019年 | 10分 | 40戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018年 | 10分 | 57戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| クレヴィスタ常盤台 | 2024年 | 8分 | 33戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021年 | 5分 | 21戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
板橋区東新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均78.9万円/㎡に対して-7%です。
ルーブル板橋東新町壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東新町1丁目1
- 最寄駅
- 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分（道路距離957m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,939人
- 小学校区
- 上板橋第四小学校
- 中学校区
- 上板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.758778, 139.682358
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋第四小学校
- 板橋区上板橋1-3-1
- 中学校
- 上板橋第三中学校
- 板橋区常盤台3-30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル板橋東新町壱番館から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 城北中学校中学校405m
- 城北高等学校高等学校434m
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校435m
- 板橋区立桜川小学校小学校533m
- 板橋区立上板橋小学校小学校542m
保育園・幼稚園
- ときわ台保育園保育所400m
- さくら保育園保育所415m
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園417m
- ときわ幼稚園幼稚園453m
- 常盤台めぐみ幼稚園幼稚園467m
医療機関
- タカノ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正76m
- さわやか歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正123m
- 丸山歯科医院歯科診療所・歯科175m
- 小田島こどもクリニック診療所・アレ 小児243m
- 医療法人社団南ときわ台耳鼻咽喉科診療所・内科 耳鼻260m
福祉施設
- 寿らいふときわ台有料老人ホーム153m
- キッズアカデミーころん ときわ台校児童発達支援センター202m
- そんぽの家Ｓときわ台南有料老人ホーム218m
- ミモザ板橋ときわ台介護保険等の施設242m
- ケアセンターけやき介護保険等の施設261m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館836m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル板橋東新町壱番館のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東新町の他の建物
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