アプレシアス上板橋
東京都板橋区東新町1丁目33-13
東武東上線 上板橋駅 徒歩11分（803m）
アプレシアス上板橋は、2014年7月竣工、地上12階・総戸数111戸の建物です。東武東上線上板橋駅から徒歩11分で、道路距離803mを実測した数値です。所在地は近隣商業地域で、周辺は中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
アプレシアス上板橋の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,679万円
30㎡は板橋区東新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.3万円/㎡
+17%板橋区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は89.3万円/㎡、30㎡なら推定価格2,679万円という目安です。東新町の成約㎡単価の中央値73.3万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、当物件の2014年竣工はそれより新しく、築1年あたり2.19%の下落率を踏まえると上振れる計算になります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東新町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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板橋区東新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
板橋区東新町の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約210件を年ごとの中央値にしています。
2025年の中央値
73.3万円/㎡
10年前との比較
+22%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アプレシアス上板橋 | 2014年 | 11分 | — | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| アゼスト上板橋２ | 2014年 | 7分 | 41戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 2014年 | 12分 | 43戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
| グロース上板橋 | 2012年 | 7分 | 37戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| シンシティアゼスト上板橋 | 2011年 | 9分 | 40戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| エムブイインプ常盤台 | 2020年 | 9分 | 37戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 2004年 | 11分 | 42戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
板橋区東新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.2万円/㎡に対して+6%です。
アプレシアス上板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東新町1丁目33-13
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分（道路距離803m）
- 竣工
- 2014年7月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 桜川小学校
- 中学校区
- 桜川中学校
- 緯度経度
- 35.758900, 139.681213
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜川小学校
- 板橋区東新町2-29-1
- 中学校
- 桜川中学校
- 板橋区桜川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アプレシアス上板橋から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.2万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区東新町一丁目３０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 城北中学校中学校343m
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校358m
- 城北高等学校高等学校365m
- 板橋区立桜川中学校中学校473m
- 板橋区立桜川小学校小学校487m
保育園・幼稚園
- さくら保育園保育所351m
- ときわ幼稚園幼稚園400m
- ときわ台保育園保育所436m
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園447m
- たつの子保育園保育所525m
医療機関
- 丸山歯科医院歯科診療所・歯科71m
- 医療法人社団 健育会 竹川病院病院・内科 皮膚科 リハビリ科164m
- タカノ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正174m
- 小田島こどもクリニック診療所・アレ 小児196m
- 大和歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正213m
福祉施設
- 寿らいふときわ台有料老人ホーム50m
- ケアセンターけやき介護保険等の施設165m
- そんぽの家Ｓときわ台南有料老人ホーム223m
- グループホーム たのしい家 上板橋介護保険等の施設245m
- ミモザ板橋ときわ台介護保険等の施設285m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館936m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アプレシアス上板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東新町の他の建物
ジオときわ台プレミアムプレイス
2007年築・全72戸・地上10階
ルーブル板橋東新町壱番館
2020年築・全68戸・地上11階
クレヴィスタ板橋ときわ台
2018年築・全57戸・地上10階
グランヴァン上板橋
2006年築・全53戸・地上7階
常盤台宝マンション
1991年築・全49戸・地上6階
キャニオンマンション常盤台
1985年築・全49戸・地上4階
レーベンハイム常盤台プラザ
1997年築・全46戸・地上7階
スターロワイヤル常盤台壱番館
1987年築・全46戸・地上6階
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。