上板橋ハウス

上板橋ハウスは、1971年9月に竣工した、東京都板橋区上板橋3丁目1-1のマンションです。2026年10月時点で築55年になります。総戸数は149戸と100戸以上の規模で、建物は地上7階・地下1階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東武東上線の上板橋駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約30mです。上板橋駅の1日の乗降客数は約48,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区常盤台四丁目31番6、建物から約110m）の価格は90.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上板橋第四小学校、中学校は上板橋第三中学校です。上板橋第四小学校までは直線で約370mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ上板橋園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の上板橋こころの診療所（約70m）です。最寄りの図書館は練馬区立平和台図書館で、建物から約1.1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区上板橋で最も近いマンションはときわ第1マンション（約60m、1967年築・全58戸）です。