ディップス上板橋
東京都板橋区上板橋3丁目14-18
東武東上線 上板橋駅 徒歩5分（343m）
ディップス上板橋は、東武東上線上板橋駅から徒歩5分に位置する地上6階・総戸数70戸のマンションです。2020年3月竣工で、上板橋の取引住戸の築年中央値1996年より20年以上新しい部分に当たります。周辺は駅前の商業地で、用途地域は第１種住居地域です。
ディップス上板橋の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,483万円
50㎡は板橋区上板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
+18%板橋区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、50㎡換算で推定価格4,483万円という目安です。上板橋の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡や板橋区全体の76.2万円/㎡を上回る水準ですが、これは築年の新しさが主な理由です。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、同駅の2020年築の建物も84.0万〜93.7万円/㎡の幅に収まっています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区上板橋の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区上板橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディップス上板橋 | 2020年 | 5分 | — | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| エムブイインプ常盤台 | 2020年 | 9分 | 37戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| レジデンシャル上板橋パークゲート | 2020年 | 10分 | 58戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
| ルーデンス東新町 | 2019年 | 10分 | 16戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 2018年 | 6分 | 27戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| キーテラス中台 | 2017年 | 8分 | 8戸 | 中台 | 49.3万円/㎡ |
| アルコバレーノ板橋桜川 | 2021年 | 12分 | 49戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
板橋区上板橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均75.1万円/㎡に対して-15%です。
ディップス上板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区上板橋3丁目14-18
- 最寄駅
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩5分（道路距離343m）
- 竣工
- 2020年3月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 上板橋第四小学校
- 中学校区
- 上板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.765644, 139.674637
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋第四小学校
- 板橋区上板橋1-3-1
- 中学校
- 上板橋第三中学校
- 板橋区常盤台3-30-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディップス上板橋から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
90.6万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上板橋看護専門学校専修学校41m
- 板橋区立若木小学校小学校358m
- 板橋区立中台小学校小学校575m
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校599m
- 板橋区立中台中学校中学校664m
保育園・幼稚園
- ふたば幼稚園幼稚園199m
- 上板橋すきっぷ保育園保育所268m
- グローバルキッズ上板橋園保育所277m
- コアラ保育園保育所381m
- にじいろ保育園上板橋保育所392m
医療機関
- 上板橋つつい歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正99m
- 山櫻診療所診療所・内科 小児115m
- 渡辺歯科クリニック歯科診療所・歯科123m
- 医療法人社団優善会 うえだ歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正156m
- 医療法人社団 慈誠会 上板橋病院病院・内科 外科 整形外科 リウマチ科 心療内科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 脳神経外科 糖尿病内科 眼科 肝臓内科163m
福祉施設
- 板橋のそら障害者サービス施設46m
- ケア２１上板橋障害者サービス施設180m
- ケアリッツ上板橋障害者サービス施設235m
- このこのランド上板橋児童福祉サービス施設272m
- アミカ板橋介護センター障害者サービス施設278m
文化施設
- 板橋区立西台図書館図書館1,062m
- 練馬区立平和台図書館図書館1,088m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディップス上板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区上板橋の他の建物
ディップス上板橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。