クレヴィスタ板橋ときわ台
東京都板橋区東新町1丁目50-10
東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分（726m）
クレヴィスタ板橋ときわ台は、2018年12月竣工、地上10階・総戸数57戸の建物です。東武東上線ときわ台駅から道路距離726mを徒歩10分で結び、周辺は近隣商業地域に指定されています。東新町の取引住戸の築年中央値2005年に対し、築年の新しい部類に入ります。
クレヴィスタ板橋ときわ台の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,924万円
30㎡は板橋区東新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.5万円/㎡
+28%板橋区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は97.5万円/㎡、30㎡換算の推定価格は2,924万円で、いずれも目安の値です。東新町の㎡単価中央値73.3万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡を上回ります。築1年あたり2.19%の下落率で見ると、2016年前後の同駅物件が84〜88万円/㎡で成約している点と整合します。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東新町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
ときわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ときわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋ときわ台 | 2018年 | 10分 | — | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019年 | 10分 | 40戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| プレールドゥークときわ台 | 2016年 | 4分 | 65戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| マキシヴ常盤台 | 2016年 | 10分 | 18戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| ときわ台グレイスヒルズ | 2016年 | 11分 | 46戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| ＧＥＮＯＶＩＡ板橋東山町ｓｋｙｇａｒｄｅｎ | 2021年 | 10分 | 47戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016年 | 4分 | 90戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
板橋区東新町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均78.9万円/㎡に対して-7%です。
クレヴィスタ板橋ときわ台の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東新町1丁目50-10
- 最寄駅
- 東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分（道路距離726m）
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,939人
- 小学校区
- 上板橋小学校
- 中学校区
- 桜川中学校
- 緯度経度
- 35.756947, 139.684769
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋小学校
- 板橋区東山町47-3
- 中学校
- 桜川中学校
- 板橋区桜川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレヴィスタ板橋ときわ台から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋小学校小学校244m
- 城北中学校中学校530m
- 城北高等学校高等学校570m
- 板橋区立桜川小学校小学校590m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校591m
保育園・幼稚園
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園291m
- 常盤台めぐみ幼稚園幼稚園409m
- ポピンズナーサリースクールときわ台保育所411m
- ソラストときわ台保育園保育所421m
- こっこ保育園保育所564m
医療機関
- さわやか歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正175m
- 高橋歯科医院歯科診療所・小歯 歯科207m
- タカノ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正222m
- 医療法人社団南ときわ台耳鼻咽喉科診療所・内科 耳鼻224m
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科250m
福祉施設
- ドリームボックスときわ台児童福祉サービス施設58m
- キッズアカデミーころん ときわ台校児童発達支援センター98m
- そんぽの家Ｓときわ台南有料老人ホーム288m
- ハートケアサービス有限会社障害者サービス施設321m
- 指定相談事業所 スペースピア障害者サービス施設349m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館697m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレヴィスタ板橋ときわ台のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東新町の他の建物
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