アクサス板橋区役所前
東京都板橋区大山東町34-8
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分（259m）
アクサス板橋区役所前は、都営三田線 板橋区役所前駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数30戸・地上5階のマンションです。2013年12月竣工で、駅までの道路距離は259mと実測されています。周辺は高層の事務所やマンションが建ち並ぶ商業地域と鑑定されています。
アクサス板橋区役所前の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,842万円
40㎡は板橋区大山東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.1万円/㎡
+26%板橋区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は96.1万円/㎡、40㎡換算の推定価格は3,842万円で、いずれも目安の値です。大山東町の成約㎡単価の中央値89.9万円/㎡を上回りますが、同町の取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件がそれより新しいことが背景にあります。同じ駅で2013年築の建物は92.0万〜102.4万円/㎡の幅に分布しています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山東町の成約㎡単価の中央値（89.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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板橋区大山東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
89.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
板橋区大山東町の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約295件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
112.0万円/㎡
10年前との比較
+63%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス板橋区役所前 | 2013年 | 4分 | — | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| アトラス板橋 | 2013年 | 4分 | 46戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| プレールドゥーク板橋区役所前 | 2013年 | 6分 | 53戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| シティインデックス板橋仲宿 | 2013年 | 7分 | 42戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| シティテラス加賀 | 2013年 | 9分 | 385戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| フェニックス板橋大山 | 2012年 | 4分 | 109戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009年 | 11分 | 38戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
板橋区大山東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.0万円/㎡に対して+3%です。
アクサス板橋区役所前の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山東町34-8
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分（道路距離259m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 板橋第一小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.750557, 139.707779
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第一小学校
- 板橋区氷川町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス板橋区役所前から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+12%前年比
東京都板橋区板橋二丁目６５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 加賀高等看護学院専修学校137m
- 落合珠算学校各種学校242m
- 板橋区立板橋第一中学校中学校280m
- 板橋区立板橋第二小学校小学校293m
- 板橋区立板橋第一小学校小学校360m
保育園・幼稚園
- 星樂保育園保育所47m
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前保育所103m
- 落合幼稚園幼稚園245m
- かないくぼ保育園保育所306m
- 大禮保育園保育所343m
医療機関
- 板橋区保健所診療所・内科 小児 歯科31m
- 野村歯科口腔外科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科94m
- 野村医院診療所・アレ リウ 内科 呼内 小児 循内 消内94m
- 宮本歯科医院歯科診療所・小歯 歯科119m
- 大山かめのクリニック歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科159m
福祉施設
- 板橋健康福祉センター地域福祉センター26m
- 社会福祉法人板橋区社会福祉協議会障害者サービス施設115m
- グループホームコノヒカラ板橋北区障害者サービス施設137m
- ユーオン高島平障害者サービス施設137m
- まんまる板橋障害者サービス施設138m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館390m
- 板橋区立東板橋図書館図書館842m
- 東京家政大学図書館図書館1,261m
- 北区立上十条図書館図書館1,455m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス板橋区役所前のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山東町の他の建物
グリーンパークドルミ大山
1984年築・全186戸・地上11階
フェニックス板橋大山
2012年築・全109戸・地上13階
メインステージ大山２
2014年築・全93戸・地上13階
ベリスタ板橋大山
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プレミスト大山
2012年築・全85戸・地上15階
藤和シティホームズ板橋大山壱番館
1995年築・全81戸・地上10階
トーカンマンション大山
1981年築・全73戸・地上14階
朝日大山マンション
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。