アトラス板橋
東京都板橋区板橋3丁目15-5
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分（310m）
アトラス板橋は、都営三田線 板橋区役所前駅から徒歩4分に建つ地上14階・総戸数46戸のマンションです。2013年12月竣工で、旧中山道沿いの商業地域に位置します。46戸という規模は、14階建てとしては1フロアあたりの戸数が少ない構成です。
アトラス板橋の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,825万円
35㎡は板橋区板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.3万円/㎡
+43%板橋区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は109.3万円/㎡で、35㎡なら推定価格は3,825万円が目安です。板橋区板橋の成約㎡単価の中央値93.8万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年である一方、本物件は2013年竣工で、築年の新しさが単価差の一因です。同じ駅の2013年築の成約は89.9万〜102.4万円/㎡です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区板橋の成約㎡単価の中央値（93.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引295件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
93.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋区役所前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス板橋 | 2013年 | 4分 | — | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| アクサス板橋区役所前 | 2013年 | 4分 | 30戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| プレールドゥーク板橋区役所前 | 2013年 | 6分 | 53戸 | 氷川町 | 92.0万円/㎡ |
| シティインデックス板橋仲宿 | 2013年 | 7分 | 42戸 | 仲宿 | 89.9万円/㎡ |
| シティテラス加賀 | 2013年 | 9分 | 385戸 | 加賀 | 102.4万円/㎡ |
| ルーブル板橋区役所前 | 2014年 | 4分 | 186戸 | 板橋 | 93.8万円/㎡ |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009年 | 11分 | 38戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
板橋区板橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.2万円/㎡に対して+9%です。
アトラス板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区板橋3丁目15-5
- 最寄駅
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分（道路距離310m）
- 竣工
- 2013年12月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,494人
- 小学校区
- 板橋第四小学校
- 中学校区
- 板橋第五中学校
- 緯度経度
- 35.750965, 139.712250
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第四小学校
- 板橋区板橋4-9-13
- 中学校
- 板橋第五中学校
- 板橋区板橋4-49-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス板橋から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.0万円/㎡
+8%前年比
東京都板橋区仲宿６３番４外
この標準地の周辺の状況
旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第二小学校小学校267m
- 加賀高等看護学院専修学校280m
- 東京都立北園高等学校高等学校331m
- 板橋区立板橋第四小学校小学校395m
- 落合珠算学校各種学校399m
保育園・幼稚園
- 板橋明星幼稚園幼稚園204m
- ベネッセ板橋三丁目保育園保育所286m
- ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前保育所323m
- あいあい保育園保育所326m
- にじいろ保育園板橋二丁目保育所357m
医療機関
- 板橋区役所前こどもクリニック診療所・小児30m
- 上原歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正57m
- 上原内科医院診療所・内科 呼内 小児 循内 胃腸57m
- 板橋区役所前縁宿ひろば前歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正67m
- メープルリーフデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科85m
福祉施設
- レインボーブリッジ板橋ケアセンター障害者サービス施設33m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ板橋障害者サービス施設63m
- Ｓ－ＳＴＥＰ 板橋障害者サービス施設93m
- 相談支援 フォレストサポート障害者サービス施設134m
- かたぐるまの家障害者サービス施設173m
文化施設
- 板橋区立東板橋図書館図書館501m
- 板橋区立氷川図書館図書館710m
- 東京家政大学図書館図書館890m
- 北区立上十条図書館図書館1,187m
- 豊島区立上池袋図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区板橋の他の建物
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