三田成増コーポ
東京都板橋区成増2丁目5-13
東武東上線 成増駅 徒歩6分（462m）
三田成増コーポは、東武東上線成増駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数33戸・地上4階の規模のマンションです。1969年4月竣工で、成増の成約住戸の築年中央値2004年より大きく古い年代に属します。周辺は中高層の店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ地域と鑑定されています。
三田成増コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,009万円
65㎡は板橋区成増で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
−39%板橋区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,009万円で、いずれも目安の値です。板橋区成増の㎡単価中央値77.1万円/㎡、区全体の76.2万円/㎡を下回りますが、これは1969年竣工という築年が主な要因です。板橋区の成約4,685件から求めた築1年あたり2.19%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区成増の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区成増の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
三田成増コーポの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区成増2丁目5-13
- 最寄駅
- 東武東上線 成増駅 徒歩6分（道路距離462m）
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,425人
- 小学校区
- 成増小学校
- 中学校区
- 赤塚第二中学校
- 緯度経度
- 35.775047, 139.635345
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 成増小学校
- 板橋区成増1-11-1
- 中学校
- 赤塚第二中学校
- 板橋区成増3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田成増コーポから最も近い標準地（約357m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区成増一丁目７３番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ペットアンドアニマル専門学校専修学校125m
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校専修学校175m
- 板橋区立成増小学校小学校324m
- 板橋区立赤塚小学校小学校524m
- 日本ウェルネススポーツ専門学校専修学校541m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ成増園保育所200m
- コスモメイト成増保育園保育所211m
- うぃず成増保育園保育所238m
- ほっぺるランド成増保育所301m
- みやこ幼稚園幼稚園316m
医療機関
- 医療法人社団 成和会 産婦人科病院成増産院病院・産婦人科 小児科117m
- 成増高橋眼科診療所・眼科210m
- 医療法人社団幸志会 みなみ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正211m
- ドメール歯科歯科診療所・歯科214m
- 医療法人社団立木会 高橋整形外科診療所・リハ 整形218m
福祉施設
- ケアリッツ成増障害者サービス施設128m
- コア・デイケア・センター障害者サービス施設152m
- ヘルパーステーション りーふ障害者サービス施設155m
- このこのリーフ児童福祉サービス施設278m
- 応援家族 成増有料老人ホーム306m
文化施設
- 板橋区立成増図書館図書館485m
- 板橋区立赤塚図書館図書館946m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三田成増コーポのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区成増の他の建物
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