ザ・ステイツときわ台
東京都板橋区富士見町12-8
東武東上線 中板橋駅 徒歩12分（889m）
ザ・ステイツときわ台は、板橋区富士見町にある総戸数21戸の小規模マンションです。1985年5月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。東武東上線 中板橋駅までは道路距離889mを実測した徒歩12分で、駅前ではなく住宅とアパート、店舗が混在する地域に位置します。
ザ・ステイツときわ台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,246万円
60㎡は板橋区富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.8万円/㎡
−7%板橋区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は70.8万円/㎡で、60㎡なら推定価格は4,246万円という目安になります。これは富士見町の成約29件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1985年と本建物と一致するためです。板橋区全体の76.2万円/㎡は下回ります。同じ駅の築年が近い建物では60.0万円/㎡から96.0万円/㎡まで開きがあります。
この相場の算出方法
板橋区板橋区富士見町の成約㎡単価の中央値（70.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
70.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツときわ台 | 1985年 | 12分 | — | 富士見町 | 70.8万円/㎡ |
| メイツときわ台 | 1985年 | 16分 | 68戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| ラヴニール２ | 1984年 | 5分 | 33戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション大山 | 1984年 | 10分 | 31戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| ダイアパレス中板橋 | 1983年 | 3分 | 26戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| メゾンドエスポワール | 1987年 | 19分 | 30戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
| 住建第３ハイプレース | 1982年 | 6分 | 7戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
板橋区富士見町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均79.2万円/㎡に対して-11%です。
ザ・ステイツときわ台の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区富士見町12-8
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩12分（道路距離889m）
- 竣工
- 1985年5月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 板橋第八小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.761971, 139.697632
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第八小学校
- 板橋区双葉町42-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ステイツときわ台から最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.2万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区富士見町３１番２０
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校135m
- 板橋区立富士見台小学校小学校302m
- 板橋区立板橋第八小学校小学校340m
- 板橋区立志村第一中学校中学校577m
- 板橋区立志村第一小学校小学校598m
保育園・幼稚園
- 平和保育園保育所101m
- 板橋富士見幼稚園幼稚園335m
- なでしこ幼稚園幼稚園479m
- ソラスト前野町保育園保育所572m
- 帝都幼稚園幼稚園578m
医療機関
- 社会福祉法人新栄会更生施設ふじみ診療所・内科236m
- 原田歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯科318m
- 医療法人社団信尚会 堀井医院診療所・アレ リハ 内科 呼内 外科345m
- 高木内科クリニック診療所・内科348m
- 濤岡歯科医院歯科診療所・歯科370m
福祉施設
- ドーミーときわ台有料老人ホーム147m
- 富士見台児童館児童館259m
- 有限会社くんちゃんず障害者サービス施設374m
- 株式会社もみの木障害者サービス施設383m
- 優っくり小規模多機能介護板橋栄町介護保険等の施設384m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館594m
- 板橋区立清水図書館図書館644m
- 板橋区立氷川図書館図書館1,178m
- 板橋区立志村図書館図書館1,265m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ステイツときわ台のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区富士見町の他の建物
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