サングリーン赤塚の郷
東京都板橋区赤塚5丁目28-27
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩23分（1,807m）
サングリーン赤塚の郷は、1990年1月竣工、地上5階・総戸数14戸の小規模マンションです。地下鉄成増駅からは道路距離1807mを実測した徒歩23分で、駅からの距離がある一方、第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
サングリーン赤塚の郷の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,595万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.9万円/㎡
−32%板橋区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は51.9万円/㎡、50㎡換算で推定2,595万円という目安です。赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2000年で、この建物より10年新しい点が主な要因です。築1年あたり2.19%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄成増駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄成増駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリーン赤塚の郷 | 1990年 | 23分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| 成増アクト１ | 1990年 | 5分 | 33戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| プレミアム成増 | 1990年 | 15分 | 28戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| トップ成増 | 1988年 | 11分 | 79戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| ピア成増 | 1990年 | 7分 | 16戸 | 成増 | 77.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン成増 | 1994年 | 8分 | 23戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ成増 | 1995年 | 8分 | 33戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均67.9万円/㎡に対して-5%です。
サングリーン赤塚の郷の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚5丁目28-27
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩23分（道路距離1,807m）
- 竣工
- 1990年1月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約47,806人
- 小学校区
- 赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.782372, 139.645218
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤塚小学校
- 板橋区赤塚3-1-22
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングリーン赤塚の郷から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.7万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚５丁目７３４番４
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第三中学校中学校399m
- 板橋区立赤塚小学校小学校698m
- 東京都立高島高等学校高等学校843m
- 板橋区立高島第三小学校小学校847m
- 板橋区立高島第三中学校中学校849m
保育園・幼稚園
- 麦の子保育園保育所92m
- サクラナーサリー成増保育所101m
- 松月院幼稚園幼稚園241m
- 白鳩保育園保育所516m
- 赤塚保育園保育所650m
医療機関
- 松月院通りクリニック診療所・アレ 内科 呼内 循内303m
- 石井歯科クリニック歯科診療所・歯科371m
- 医療法人財団 朔望会 リハビリテーションエーデルワイス病院病院・内科 リハビリテーション科474m
- 特別養護老人ホームブルーポピー診療所・内科 皮膚499m
- 医療法人社団 翔生会 楠医院診療所・内科 外科 産科 婦人科 泌尿器科527m
福祉施設
- グループホーム東京板橋の家介護保険等の施設202m
- SOMPOケア ラヴィーレ赤塚公園有料老人ホーム329m
- ＤＨＣ小規模多機能型居宅介護事業所「赤塚店」介護保険等の施設390m
- 赤塚児童館児童館404m
- 都市型軽費老人ホームブルーポピー軽費老人ホーム454m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館409m
- 板橋区立成増図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングリーン赤塚の郷のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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