リリーゼ光が丘レジデンス
東京都練馬区春日町6丁目19-8
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分（801m）
リリーゼ光が丘レジデンスは、練馬区春日町6丁目に建つ地上8階・総戸数23戸の小規模マンションです。2019年5月竣工で、都営大江戸線光が丘駅からは道路距離801mを実測した徒歩11分。半径100m内に診療所や保育所が並ぶ位置にあります。
リリーゼ光が丘レジデンスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,385万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.1万円/㎡
+46%練馬区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は116.1万円/㎡、55㎡なら推定価格6,385万円という目安です。春日町の成約中央値は83.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年で、築1年あたり1.82%の下落率を踏まえると、2019年竣工の本物件は上振れします。ただし同じ光が丘駅の2018〜2020年築の成約は71〜78万円/㎡台で、推定値との差は大きい点に注意してください。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
光が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
光が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019年 | 11分 | — | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| アゼスト光が丘 | 2019年 | 9分 | 30戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| シティインデックス練馬光が丘 | 2020年 | 12分 | 55戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 2018年 | 17分 | 18戸 | 土支田 | 75.1万円/㎡ |
| ライオンズ光が丘レジデンス | 2015年 | 17分 | 40戸 | 谷原 | 67.3万円/㎡ |
| クレヴィスタ光が丘 | 2019年 | 13分 | 62戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 2016年 | 18分 | 50戸 | 土支田 | 75.1万円/㎡ |
練馬区春日町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均73.1万円/㎡に対して+14%です。
リリーゼ光が丘レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町6丁目19-8
- 最寄駅
- 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分（道路距離801m）
- 竣工
- 2019年5月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,950人
- 小学校区
- 練馬小学校
- 中学校区
- 練馬中学校
- 緯度経度
- 35.754272, 139.631775
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リリーゼ光が丘レジデンスから最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.4万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立光が丘第三中学校中学校86m
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校小学校343m
- 練馬区立練馬小学校小学校424m
- 練馬区立光が丘第二中学校中学校513m
- 練馬区立光が丘春の風小学校小学校530m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ光が丘園保育所64m
- さくらさくみらい 光が丘保育所228m
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園幼稚園261m
- さかえ幼稚園幼稚園301m
- 光が丘第十保育園保育所425m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科48m
- みやしたクリニック診療所・整形 リハビリ リウマチ49m
- 練馬区立こども発達支援センター医務室診療所・精神 小児72m
- 関東デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科94m
- しのぶ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科165m
福祉施設
- アミカ光が丘介護センター障害者サービス施設50m
- 練馬区立こども発達支援センター児童発達支援センター70m
- ぶらいとライフケア障害者サービス施設188m
- あかねの会生活介護事業所みのり障害者サービス施設377m
- 障害者相談支援事業所 あかり児童福祉サービス施設379m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館760m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,004m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リリーゼ光が丘レジデンスのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
リリーゼ光が丘レジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。