ルネモア北千住
東京都足立区千住仲町18-15
JR常磐線 北千住駅 徒歩7分（560m）
ルネモア北千住は、2016年10月竣工、地上14階建て・総戸数57戸のマンションです。JR常磐線北千住駅から道路距離560mを実測して徒歩7分の位置にあり、周辺は中高層の事務所や共同住宅が並ぶ商業地域に含まれます。
ルネモア北千住の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,185万円
40㎡は足立区千住仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.6万円/㎡
+75%足立区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は104.6万円/㎡、40㎡換算で4,185万円が目安です。千住仲町の成約中央値97.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2013年より新しいことが影響しています。足立区全体の59.7万円/㎡とは差が大きく、駅周辺の水準を反映した推定値です。
この相場の算出方法
足立区足立区千住仲町の成約㎡単価の中央値（97.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
97.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネモア北千住 | 2016年 | 7分 | — | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| デュオステージ北千住 | 2016年 | 8分 | 51戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| プレシス北千住 | 2016年 | 13分 | 37戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015年 | 8分 | 30戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク北千住 | 2015年 | 9分 | 56戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| マキシヴ北千住 | 2017年 | 9分 | 37戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| メインステージ北千住５ | 2018年 | 9分 | 123戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
足立区千住仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.4万円/㎡に対して+4%です。
ルネモア北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住仲町18-15
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩7分（道路距離560m）
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.746166, 139.800980
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿小学校
- 足立区千住宮元町6-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネモア北千住から最も近い標準地（約86m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.6万円/㎡
+8%前年比
東京都足立区千住仲町５８番５
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千住介護福祉専門学校専修学校158m
- 潤徳女子高等学校高等学校374m
- 足立区立千寿小学校小学校396m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校496m
- 東京電機大学大学545m
保育園・幼稚園
- こころせんじゅ保育園保育所85m
- ステラ千住保育園保育所113m
- ステラ千住ふたば保育園保育所139m
- 中条幼稚園幼稚園292m
- 北千住こども園保育所443m
医療機関
- 医療法人社団駿正会 あらい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科30m
- 足立保健所千住保健センター診療所・内科 小児科 歯科46m
- 北千住仲クリニック診療所・内科 心療内科 神経精神科56m
- 森本矯正歯科医院歯科診療所・矯正歯科90m
- 医療法人財団健愛会 かもん宿診療所診療所・内科94m
福祉施設
- 千住保健センター相談所等の施設62m
- 土屋訪問介護事業所 足立センター障害者サービス施設98m
- Cocorport 北千住Office障害者サービス施設111m
- 千住ひまわり作業所障害者サービス施設135m
- 相談室あだち障害者サービス施設137m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館662m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,091m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネモア北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住仲町の他の建物
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