マーキュリー兼六
東京都足立区南花畑2丁目24-11
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分（651m）
マーキュリー兼六は、南花畑2丁目に建つ総戸数15戸・地上7階の小規模マンションです。1994年2月竣工で、六町駅までは道路距離651mを徒歩9分。準住居地域にあり、鑑定評価では中層の店舗兼共同住宅が多い駅近エリアと記載されています。
マーキュリー兼六の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,629万円
60㎡は足立区南花畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.8万円/㎡
−27%足立区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は43.8万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,629万円が目安です。南花畑の成約㎡単価の中央値41.7万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年より新しい点が反映されています。同じ駅で築年が近い建物では36.3万〜57.3万円/㎡と幅があり、この推定値はその中間に位置します。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区南花畑の成約㎡単価の中央値（41.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区南花畑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
41.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
六町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マーキュリー兼六 | 1994年 | 9分 | — | 南花畑 | 41.7万円/㎡ |
| セントレー竹の塚 | 1995年 | 18分 | 23戸 | 保木間 | 36.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション綾瀬第６ | 1992年 | 12分 | 31戸 | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション竹の塚東 | 1992年 | 14分 | 47戸 | 東保木間 | 43.2万円/㎡ |
| ジュエリー南花畑 | 1992年 | 22分 | 14戸 | 南花畑 | 41.7万円/㎡ |
| フローラル協和 | 1991年 | 13分 | 12戸 | 加平 | 57.3万円/㎡ |
| トップ五反野 | 1987年 | 28分 | 66戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
足立区南花畑の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.0万円/㎡に対して-11%です。
マーキュリー兼六の諸元
- 所在地
- 東京都足立区南花畑2丁目24-11
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分（道路距離651m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,300人
- 小学校区
- 花保小学校
- 中学校区
- 花保中学校
- 緯度経度
- 35.789925, 139.822052
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花保小学校
- 足立区南花畑2-19-1
- 中学校
- 花保中学校
- 足立区南花畑2-41-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マーキュリー兼六から最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区六町４丁目２番２８外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立花保小学校小学校382m
- 足立区立花保中学校中学校461m
- 足立区立花畑小学校小学校484m
- 足立区立第十三中学校中学校615m
- 足立区立加平小学校小学校638m
保育園・幼稚園
- 六町保育園保育所79m
- 六町あづま保育園保育所413m
- 保育所まぁむ六町駅前園保育所489m
- 石鍋幼稚園幼稚園535m
- たんぽぽ保育所六町園保育所544m
医療機関
- 医療法人社団苑風会 ライフ歯科クリニック歯科診療所・歯科103m
- 南花畑クリニック診療所・内科114m
- 南花畑歯科医院歯科診療所・歯科187m
- みき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科318m
- いわもと歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科320m
福祉施設
- 第６シルバータウン有料老人ホーム170m
- ｉ Ｇａｒｄｅｎ障害者サービス施設192m
- 介護キャラバン隊障害者サービス施設227m
- 南花畑児童館児童館262m
- 南花畑悠々館老人福祉センター265m
文化施設
- 足立区立保塚図書館図書館646m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マーキュリー兼六のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区南花畑の他の建物
マーキュリー兼六の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。