秀和富士見町レジデンス
東京都千代田区富士見1丁目11-24
東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩8分（610m）
秀和富士見町レジデンスは、千代田区富士見1丁目に1969年に竣工した地上8階・地下1階、38戸のRC造マンションです。九段下駅から徒歩8分の立地で、東京理科大学が41m、千代田区立富士見小学校が69mと、学校が集まる区域に位置します。
秀和富士見町レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億2,000万円
70㎡は千代田区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
171.4万円/㎡
±0%千代田区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は171.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格12,000万円が目安です。富士見の成約㎡単価の中央値285.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年であるのに対し本建物は1969年築で、千代田区の築1年あたり1.68%という下落率が反映された水準です。区全体の171.7万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区富士見の成約㎡単価の中央値（285.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2億円万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
285.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
九段下駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
九段下駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和富士見町レジデンス | 1969年 | 8分 | — | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| 千代田ファミーユ | 1977年 | 5分 | 25戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| 朝日九段マンション | 1978年 | 4分 | 234戸 | 九段北 | 132.0万円/㎡ |
| 九段アビタシオン | 1978年 | 4分 | 64戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
千代田区富士見の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均167.1万円/㎡に対して+71%です。
秀和富士見町レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区富士見1丁目11-24
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩8分（道路距離610m）
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約258,062人
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.696835, 139.746124
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 千代田区富士見1-10-3
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和富士見町レジデンスから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
334.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区九段北２丁目６番２６
この標準地の周辺の状況
事務所、学校、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京理科大学大学41m
- 千代田区立富士見小学校小学校69m
- 日本歯科大学大学108m
- 千代田区立九段中等教育学校中等教育学校124m
- 白百合学園小学校小学校158m
保育園・幼稚園
- 千代田区立ふじみこども園幼稚園55m
- ふじみこども園保育所58m
- 暁星幼稚園幼稚園106m
- 白百合学園幼稚園幼稚園140m
- グローバルキッズ飯田橋こども園保育所205m
医療機関
- 医療法人社団?会九段ごみぶちクリニック診療所・心内．精161m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯176m
- 関谷クリニック診療所・内．循192m
- 寺下謙三クリニック診療所・内．心内198m
- 医療法人社団駿昭会小池内科診療所・内．循内．人内244m
福祉施設
- グッドライフケア訪問介護 千代田障害者サービス施設189m
- 特定非営利活動法人ホープ児童福祉サービス施設344m
- テイステーション障害者サービス施設370m
- 相談支援事業所 樹障害者サービス施設401m
- 手結ステーション障害者サービス施設417m
文化施設
- 日本歯科大学生命歯学部図書館図書館103m
- 二松學舍大学附属九段図書館図書館505m
- 東京理科大学神楽坂図書館図書館520m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館689m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館722m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
秀和富士見町レジデンスのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区富士見の他の建物
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