エクシール平河町
東京都千代田区平河町1丁目6-11
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分（402m）
エクシール平河町は、麹町駅から徒歩6分の商業地域に建つ総戸数17戸の小規模マンションです。1977年10月竣工の地上5階・地下1階のRC造で、周辺は中高層の店舗や事務所が並ぶ区域にあたります。医療機関や図書館が徒歩圏に点在する立地です。
エクシール平河町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,130万円
45㎡は千代田区平河町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.0万円/㎡
−34%千代田区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は114.0万円/㎡、45㎡換算での推定価格は5,130万円です。平河町の成約㎡単価の中央値124.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1982年で、本物件が5年ほど築古にあたる点が影響しています。千代田区全体の171.7万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区平河町の成約㎡単価の中央値（124.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区平河町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
124.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
麹町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麹町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシール平河町 | 1977年 | 6分 | — | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 平河町プラザ | 1977年 | 5分 | 38戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション一番町 | 1977年 | 7分 | 69戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980年 | 2分 | 16戸 | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| 麹町センタービル | 1980年 | 3分 | 25戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| ビリジアン六番町 | 1981年 | 6分 | 10戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
| サンフラット紀尾井町 | 1982年 | 6分 | 14戸 | 紀尾井町 | 590.9万円/㎡ |
千代田区平河町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均278.8万円/㎡に対して-56%です。
エクシール平河町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区平河町1丁目6-11
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分（道路距離402m）
- 竣工
- 1977年10月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,142人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.682468, 139.739441
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクシール平河町から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
318.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区平河町１丁目１番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 城西国際大学大学160m
- 千代田区立麹町中学校中学校238m
- 麹町学園女子中学校中学校279m
- 麹町学園女子高等学校高等学校304m
- 千代田区立麹町小学校小学校344m
保育園・幼稚園
- 平河町ちとせ保育園保育所214m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園343m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所457m
- 二番町ちとせ保育園保育所505m
- アスク二番町保育園保育所518m
医療機関
- 林歯科歯科診療所・歯．矯．小歯33m
- 平河町デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯65m
- 麹町皮ふ科・形成外科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科 美容皮膚科 小児皮膚科 漢方皮膚科 形成外科 美容外科65m
- 医療法人社団賢誠会 土屋歯科クリニック歯科診療所・歯81m
- 貝坂クリニック診療所・内．麻81m
福祉施設
- パーソナル・アシスタント・サービス東京障害者サービス施設97m
- ぴかいち児童発達支援センター280m
- グループホーム ジロール麹町介護保険等の施設383m
- ＡＩＡＩ ＰＬＵＳ 麹町児童福祉サービス施設385m
- 小規模多機能型居宅介護事業所 ジロール麹町介護保険等の施設387m
文化施設
- 防災専門図書館図書館159m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館492m
- 国会図書館図書館624m
- 千代田区立四番町図書館図書館780m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクシール平河町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区平河町の他の建物
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