ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島
東京都江東区大島２丁目
西大島駅 徒歩8分（613m）
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島は、江東区大島２丁目に建つ2020年2月竣工、地上5階・総戸数32戸のＲＣ造マンションです。西大島駅からは道路距離613mを実測した徒歩8分。周辺は準工業地域で、鑑定では中層の共同住宅や事務所が見られる住宅地域とされています。
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,800万円
65㎡は江東区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.0万円/㎡
+11%江東区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は120.0万円/㎡、65㎡換算で推定7,800万円という目安です。大島の成約中央値は85.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、2020年竣工の本物件とは20年以上の差があります。江東区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、築浅である点が推定単価を区全体の107.9万円/㎡より高くしている要因です。
この相場の算出方法
江東区江東区大島の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引651件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
西大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島 | 2020年 | 8分 | — | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| アクサス西大島ステーション | 2020年 | 1分 | 44戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| アルテシモキーファー | 2021年 | 9分 | 24戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| プレミアムキューブ西大島 | 2020年 | 6分 | 33戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| マキシヴ西大島 | 2021年 | 12分 | 80戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
| リヴシティ錦糸町五番館 | 2020年 | 7分 | 25戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| バウス西大島 | 2022年 | 7分 | 183戸 | 北砂 | 72.3万円/㎡ |
江東区大島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.3万円/㎡に対して+19%です。
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島の諸元
- 所在地
- 東京都江東区大島２丁目
- 最寄駅
- 西大島駅 徒歩8分（道路距離613m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 株式会社合田工務店
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,736人
- 小学校区
- 第一大島小学校
- 中学校区
- 大島西中学校
- 緯度経度
- 35.691696, 139.822372
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一大島小学校
- 江東区大島2-41-4
- 中学校
- 大島西中学校
- 江東区大島4-1-23
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島から最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.7万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区亀戸１丁目２５番１３
この標準地の周辺の状況
中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第一大島小学校小学校367m
- 専門学校デジタル&ランゲージ 秀林専修学校371m
- 江東区立第三亀戸中学校中学校372m
- 江東区立毛利小学校小学校529m
- 東京都立科学技術高等学校高等学校537m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園229m
- まんとみ幼稚園幼稚園270m
- マミー保育園西大島保育所271m
- グローバルキッズ西大島園保育所353m
- 江東区亀戸第三保育園保育所366m
医療機関
- 亀戸大島クリニック診療所・整形外科321m
- 五の橋タワークリニック診療所・内科 糖尿病内科 消化器内科 外科 肛門外科322m
- 西大島クリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科326m
- スマイルクリニック西大島診療所・内科 小児科 小児神経内科339m
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯科339m
福祉施設
- たすきっず児童福祉サービス施設319m
- 城東訪問介護障害者サービス施設357m
- サンフラワーワーキング障害者サービス施設359m
- スマートキッズプラス西大島障害者サービス施設392m
- トータスケア株式会社障害者サービス施設428m
文化施設
- 江東区立城東図書館図書館511m
- 青年文化協会友愛点字図書館（休館中）図書館899m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区大島の他の建物
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