ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
東京都北区西ケ原２丁目
西ケ原駅 徒歩8分（585m）
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは、東京都北区西ケ原２丁目にある2021年8月竣工、総戸数129戸のＲＣ造マンションです。地上5階建てで、階数を抑えつつ戸数を確保した構成です。西ケ原駅までは道路距離585mを実測した徒歩8分です。
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,682万円
55㎡は北区西ケ原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.5万円/㎡
+32%北区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は121.5万円/㎡で、西ケ原の成約中央値108.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回ります。西ケ原の取引住戸の築年中央値は2014年で、2021年築の本物件はこれより新しく、築1年あたり1.68%の下落率を踏まえると単価が高めに出ます。55㎡換算の推定価格は6,682万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区西ケ原の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は6,682万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼北区西ケ原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
西ケ原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西ケ原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 2021年 | 8分 | 129戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| 飛鳥山レジデンス | 2021年 | 6分 | 129戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| アイルプレミアム駒込 | 2023年 | 5分 | 27戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ウィルレーナ西ケ原 | 2016年 | 3分 | 35戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーN１５ | 2026年 | 3分 | 50戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ザレジデンスオブトーキョーN15 | 2026年 | 5分 | 50戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| コンシェリア王子飛鳥山 | 2015年 | 4分 | 33戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
建物の構成
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは2棟で構成されています。総戸数は129戸、2021年に全棟が竣工しています。階数は地上5階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2021年 | 129戸 | 地上5階 |
| ブライトコート | 2021年 | 129戸 | 地上5階 |
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥの諸元
- 所在地
- 東京都北区西ケ原２丁目
- 最寄駅
- 西ケ原駅 徒歩8分（道路距離585m）
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全129戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5階
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 滝野川小学校
- 中学校区
- 飛鳥中学校
- 緯度経度
- 35.747574, 139.741409
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川小学校
- 北区西ヶ原1-18-10
- 中学校
- 飛鳥中学校
- 北区西ヶ原3-5-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥから最も近い標準地（約405m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.4万円/㎡
+6%前年比
東京都北区西ケ原３丁目４０番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 安部珠算簿記学校各種学校327m
- 安部学院高等学校高等学校350m
- 北区立飛鳥中学校中学校376m
- 北区立滝野川第三小学校小学校440m
- コーセー美容専門学校専修学校456m
保育園・幼稚園
- 島田第一幼稚園幼稚園191m
- 栄町保育園保育所265m
- 西ケ原東保育園保育所324m
- 安部幼稚園幼稚園333m
- 北区立たきさん幼稚園幼稚園376m
医療機関
- 一里塚クリニック診療所・内科 循環器内科23m
- 江口歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 独立行政法人国立印刷局東京工場診療所診療所・内科 歯科79m
- 吉住皮膚科クリニック診療所・皮膚科163m
- いけはた小児科診療所・小児科166m
福祉施設
- 第二ワーク・イン・あすか障害者サービス施設130m
- つばさ工房障害者サービス施設139m
- コンティヌオ障害者サービス施設145m
- ほくと ひまわりの家介護保険等の施設228m
- 栄町子どもセンター児童館268m
文化施設
- 北区立滝野川図書館図書館719m
- 北区立昭和町図書館図書館925m
- 女子栄養大学短期大学部図書館図書館990m
- 北区立滝野川西図書館図書館1,415m
- 大正大学附属図書館図書館1,432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＡＳＵＫＡＹＡＭＡ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥのよくある質問
周辺の建物
北区北区西ケ原の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。