デュオステージ武蔵関
東京都練馬区関町北４丁目
武蔵関駅 徒歩7分（497m）
デュオステージ武蔵関は、武蔵関駅から徒歩7分の関町北4丁目に建つ地上6階・総戸数59戸のRCマンションです。2026年10月竣工の新築で、周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低層中心の街並みに位置します。
デュオステージ武蔵関の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,300万円
50㎡は練馬区関町北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.0万円/㎡
+34%練馬区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は106.0万円で、50㎡換算の推定価格は5,300万円です。関町北の中古成約は㎡単価中央値75.7万円、取引住戸の築年中央値が2005年で、練馬区全体でも79.3万円/㎡です。築1年あたり1.82%の下落が見られるため、2026年竣工という築年の新しさが、この差の主な要因になります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町北の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区関町北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオステージ武蔵関 | 2026年 | 7分 | — | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 2024年 | 12分 | 57戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| パークホームズ吉祥寺北ザガーデン | 2024年 | 16分 | 61戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| セジョリ武蔵関 | 2022年 | 3分 | 40戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| メイクス武蔵関ノース | 2020年 | 7分 | 35戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| レピュア武蔵関 | 2019年 | 8分 | 18戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ三鷹サクラコート | 2019年 | 15分 | — | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
練馬区関町北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.6万円/㎡に対して+4%です。
デュオステージ武蔵関の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町北４丁目
- 最寄駅
- 武蔵関駅 徒歩7分（道路距離497m）
- 竣工
- 2026年10月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 関町北小学校
- 中学校区
- 関中学校
- 緯度経度
- 35.729553, 139.572403
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関町北小学校
- 練馬区関町北5-13-40
- 中学校
- 関中学校
- 練馬区関町北4-34-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオステージ武蔵関から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+3%前年比
東京都練馬区関町北４丁目４２９番２３外
この標準地の周辺の状況
中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京女子学院中学校中学校118m
- 東京都立石神井高等学校高等学校152m
- 東京女子学院高等学校高等学校182m
- 中央美術学園専修学校236m
- 練馬区立関中学校中学校313m
保育園・幼稚園
- 愛里武蔵関保育園保育所71m
- 関町白百合幼稚園幼稚園143m
- にじいろ保育園関町北五丁目保育所361m
- アスク関町北保育園保育所362m
- 関町第三保育園保育所396m
医療機関
- 一般社団法人健陽会 日健クリニック診療所・内250m
- 関町内科クリニック診療所・内 循環器 小児277m
- 白戸医院診療所・内 循環器280m
- しのはら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科281m
- 特別養護老人ホーム第二光陽苑医務室診療所・内327m
福祉施設
- やすらぎの杜障害者サービス施設273m
- やすらぎの杜 相談支援事業所障害者サービス施設274m
- ラ ヴィータ武蔵関障害者サービス施設276m
- 公益財団法人アイメイト協会盲導犬訓練施設295m
- ミニケアホームきみさんち介護保険等の施設312m
文化施設
- 練馬区立関町図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオステージ武蔵関のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町北の他の建物
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