マイキャッスル鵠沼海岸２
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩11分
マイキャッスル鵠沼海岸２は、2001年2月竣工、総戸数16戸・地上5階建ての小規模マンションです。小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩11分に位置し、同じ駅で築年の近い建物の多くが1998年から2000年築である中では、竣工年がやや新しい部類に入ります。
マイキャッスル鵠沼海岸２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,626万円
70㎡は藤沢市鵠沼海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.1万円/㎡
+11%藤沢市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は66.1万円/㎡、70㎡換算で推定4,626万円が目安です。鵠沼海岸の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1995年であるのに対し本物件は2001年竣工で、築1年あたり2.76%という下落率を踏まえると、築年の新しさが単価の差に表れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市鵠沼海岸の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市鵠沼海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
鵠沼海岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鵠沼海岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鵠沼海岸２ | 2001年 | 11分 | — | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| 東急ドエルシーサイドコート鵠沼海岸 | 2001年 | 6分 | 82戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999年 | 21分 | 27戸 | 辻堂東海岸 | 33.6万円/㎡ |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 1998年 | 7分 | 12戸 | 鵠沼松が岡 | 53.3万円/㎡ |
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 2000年 | 7分 | 28戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 1998年 | 7分 | 12戸 | 鵠沼松が岡 | 53.3万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 1999年 | 6分 | 12戸 | 鵠沼海岸 | 56.0万円/㎡ |
藤沢市鵠沼海岸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均43.5万円/㎡に対して+29%です。
マイキャッスル鵠沼海岸２の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩11分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鵠南小学校
- 中学校区
- 湘洋中学校
- 緯度経度
- 35.314838, 139.475021
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鵠南小学校
- 藤沢市鵠沼海岸4-7-34
- 中学校
- 湘洋中学校
- 藤沢市辻堂東海岸4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル鵠沼海岸２から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.9万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘南白百合学園小学校小学校958m
- 湘南学園高等学校高等学校1,027m
- 湘南学園中学校中学校1,051m
- 藤沢市立鵠南小学校小学校1,098m
- 湘南学園小学校小学校1,100m
保育園・幼稚園
- 片瀬のぞみ幼稚園幼稚園688m
- 富士見保育園保育所853m
- 湘南白百合学園幼稚園幼稚園875m
- 鵠沼めぐみルーテル幼稚園幼稚園928m
- 湘南学園幼稚園幼稚園1,161m
医療機関
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科94m
- こうレディースクリニック・江ノ島診療所・婦人科 形成外科128m
- のなかこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科128m
- 湘南ライフ内科クリニック診療所・呼吸器科 消化器科 循環器科128m
- 江ノ島整形外科・外科診療所・外科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科128m
福祉施設
- リバビリ特化型デイサービス ムーブメント鵠沼老人デイサービスセンター122m
- ウェルバランス 亀吉老人デイサービスセンター213m
- リハビリホームグラ ンダ鵠沼・藤沢有料老人ホーム245m
- ブライト・スカイ老人デイサービスセンター267m
- メディカルホームグ ランダ鵠沼松が岡有料老人ホーム337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル鵠沼海岸２のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市鵠沼海岸の他の建物
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