オークラハイム綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-40
東急東横線 綱島駅 徒歩8分
オークラハイム綱島は、東急東横線綱島駅から徒歩8分の綱島西6丁目に建つ、総戸数47戸のRC造マンションです。1995年2月竣工で地上7階・地下1階と、周辺の中規模一般住宅が並ぶ住宅地域の中では階数のある建物です。
オークラハイム綱島の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,937万円
55㎡は横浜市港北区綱島西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.6万円/㎡
+8%横浜市港北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は71.6万円で、綱島西の成約中央値66.7万円/㎡や港北区全体の66.1万円/㎡を上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1992年で、1995年竣工の本物件はやや築浅にあたる点が水準の背景です。専有55㎡なら推定価格は3,937万円で、いずれも売り出し価格ではない目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引163件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オークラハイム綱島 | 1995年 | 8分 | — | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995年 | 1分 | 17戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ビューネ綱島東 | 1995年 | 11分 | 17戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン綱島３ | 1995年 | 12分 | 29戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994年 | 15分 | 34戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ガーデンズ綱島 | 1998年 | 11分 | 341戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| クリオ綱島 | 1991年 | 13分 | 14戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
横浜市港北区綱島西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.2万円/㎡に対して-10%です。
オークラハイム綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13-40
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北綱島小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.540905, 139.638123
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西5-14-40
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オークラハイム綱島から最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.7万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島東小学校小学校411m
- 横浜市立日吉南小学校小学校455m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校719m
- 横浜市立北綱島小学校小学校743m
- 横浜市立日吉台中学校中学校755m
保育園・幼稚園
- 長福寺第二幼稚園幼稚園203m
- 長福寺幼稚園幼稚園245m
- 綱島幼稚園幼稚園540m
- 冨士見幼稚園幼稚園557m
- エンゼル幼稚園幼稚園873m
医療機関
- 医療法人社団仁愛会 歯科綱島台クリニック歯科診療所・歯科91m
- 吉原耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科179m
- つなしまファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正307m
- 綱島東口内科・糖尿病内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 脂質代謝336m
- あかつきクリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科344m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」綱島校児童発達支援センター336m
- ハッピーテラス綱島教室児童発達支援センター451m
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設465m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア綱島教室児童発達支援センター466m
- 放課後等デイサービス すずかけの森児童福祉サービス施設499m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オークラハイム綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の他の建物
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