港南台フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区日野南1丁目1-22
JR根岸線 港南台駅 徒歩15分
港南台フラワーマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,262万円
70㎡は横浜市港南区日野南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−18%横浜市港南区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野南の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台フラワーマンション | 1975年 | 15分 | — | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| 港南台つぐみ団地１６号棟 | 1976年 | 3分 | 30戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| メゾン港南台 | 1974年 | 15分 | 67戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 三友ハイツ | 1973年 | 9分 | 18戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ファミネス港南台 | 1982年 | 5分 | 39戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 22分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台つぐみ団地２号棟 | 1976年 | 3分 | 20戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野南の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.6万円/㎡に対して+82%です。
港南台フラワーマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目1-22
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1975年5月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日野小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.382820, 139.576416
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野小学校
- 横浜市港南区日野7-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南台フラワーマンションから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校602m
- 横浜市立日野小学校小学校602m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校692m
- 横浜市立小坪小学校小学校780m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校903m
保育園・幼稚園
- 金井幼稚園幼稚園475m
- かもめ幼稚園幼稚園538m
- 竹の子幼稚園幼稚園668m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所726m
- 春日野幼稚園幼稚園753m
医療機関
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科90m
- ふくろ皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科120m
- 中森内科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科120m
- 岩間整形外科診療所・整形外科 リハビリ科156m
- 田林歯科歯科診療所・歯科 小児歯科201m
福祉施設
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南児童発達支援センター237m
- コペルプラス 港南台教室児童発達支援センター244m
- グループホームさくらそう介護保険等の施設284m
- 児童デイサービスはる港南児童福祉サービス施設335m
- グループホームうみらいと障害者サービス施設360m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野南の他の建物
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