ビッグヴァン二俣川伍番館
神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1
相鉄本線 二俣川駅 徒歩9分（699m）
ビッグヴァン二俣川伍番館は1999年竣工、総戸数39戸、地上6階のRCマンションで、相鉄本線二俣川駅から徒歩8分に位置します。さちが丘の一般住宅地域に立地しています。
ビッグヴァン二俣川伍番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,829万円
65㎡は横浜市旭区さちが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.5万円/㎡
+46%横浜市旭区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
さちが丘の中古マンション成約㎡単価の中央値は43.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1999年とこの建物と同年です。推定㎡単価は同水準の43.5万円/㎡、65㎡の場合の推定価格は2,829万円です。同じ駅・築年が近い建物では40万〜47万円台の例があり、この推定値はその範囲内に収まっています。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区さちが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
二俣川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二俣川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン二俣川伍番館 | 1999年 | 9分 | — | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| クリオ二俣川六番館 | 2000年 | 9分 | 30戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| プランヴェール二俣川 | 1998年 | 13分 | 63戸 | 中沢 | 40.0万円/㎡ |
| センサス二俣川 | 2001年 | 6分 | 16戸 | 二俣川 | 45.2万円/㎡ |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001年 | 10分 | 62戸 | 本宿町 | 47.3万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2001年 | 19分 | 100戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| エスポワール開成 | 1995年 | 6分 | 16戸 | 本村町 | 36.7万円/㎡ |
横浜市旭区さちが丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.9万円/㎡に対して+7%です。
ビッグヴァン二俣川伍番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 二俣川駅 徒歩9分（道路距離699m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約75,949人
- 小学校区
- 二俣川小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.461967, 139.525574
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二俣川小学校
- 横浜市旭区二俣川1-33
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグヴァン二俣川伍番館から最も近い標準地（約466m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目５０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二俣川小学校小学校414m
- 横浜市立中尾小学校小学校491m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校621m
- 神奈川県立二俣川看護福祉高等学校高等学校708m
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校779m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所555m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園576m
- 横浜昭和幼稚園幼稚園842m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園895m
- 柏幼稚園幼稚園947m
医療機関
- かさい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科272m
- あすかい内科診療所・内科 呼吸器科347m
- しげおか歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科461m
- 二俣川消化器科・内科診療所・内科 消化器科487m
- 加藤メンタルクリニック診療所・精神科515m
福祉施設
- カナリア旭３児童福祉サービス施設76m
- サニーステージ二俣 川有料老人ホーム361m
- コペルプラス 二俣川教室児童発達支援センター399m
- ファミリー・ホスピス二 俣川ハウス有料老人ホーム479m
- 神奈川県ライトセンター視聴覚障害者情報提供施設547m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館540m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグヴァン二俣川伍番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区さちが丘の他の建物
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