アイワマンション大船
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-10
JR横須賀線 大船駅 徒歩7分
アイワマンション大船は、1984年7月竣工、総戸数22戸、地上4階のRC造マンションです。JR横須賀線大船駅から徒歩7分で、第２種中高層住居専用地域の丘陵地に位置します。22戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の大型物件との違いです。
アイワマンション大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡、80㎡換算で推定3,072万円です。笠間の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2004年である一方、この建物が1984年竣工である点があります。横浜市栄区では築1年あたり3.75%の下落率が確認されており、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイワマンション大船 | 1984年 | 7分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エクレール大船 | 1984年 | 15分 | 19戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| エステハイツ大船 | 1988年 | 8分 | 52戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| フローラ桂台１４号棟 | 1977年 | 16分 | 16戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| ながぬまマンション | 1974年 | 15分 | 10戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| 第３大船パークタウン | 1983年 | 11分 | 310戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.7万円/㎡に対して+182%です。
アイワマンション大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目1-10
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩7分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.357365, 139.537766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイワマンション大船から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間２丁目８７３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女子大学短期大学部短期大学440m
- 鎌倉女子大学大学483m
- 鎌倉市立大船小学校小学校706m
- 横浜市立笠間小学校小学校728m
- 鎌倉女子大学中等部中学校845m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大船園保育所123m
- ママズスマイル 大船店391m
- エデュブラン インターナショナルスクール(Edu Blanc International School)507m
- 認定こども園アワーキッズ大船保育所587m
- スマイルキッズおおふな609m
医療機関
- 小笹医院診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 リハビリテーション科 内科 心療 精神科192m
- 芝浦メカトロニクス横浜診療所診療所・内科 外科273m
- 医療法人卓歯会 かしま歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科312m
- 医療法人社団奏愛会 信愛クリニック診療所・内 消内 精 心内 呼内 内視内 皮324m
- キオクシア 横浜テクノロジーキャンパス 健康管理室診療所・内科331m
福祉施設
- フローレンスケア ホーム鎌倉有料老人ホーム241m
- リカバリー支援施設ふれんず障害者サービス施設338m
- ソレスタ大船栗田介護保険等の施設353m
- ルネサンス リハビリセンター大船老人デイサービスセンター468m
- あいらの杜 東大船有料老人ホーム501m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館641m
- 鎌倉市大船図書館図書館916m
- 横浜市栄図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイワマンション大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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