エクレール大船
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8
JR横須賀線 大船駅 徒歩20分（1,539m）
エクレール大船は1984年3月竣工、総戸数19戸、地上6階のRCマンションで、大船駅まで徒歩15分の立地です。笠間3丁目の中では規模の小さい建物です。
エクレール大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡で、横浜市栄区全体の42.6万円/㎡より低めです。笠間の成約中央値は築2004年の住戸が中心のため、1984年築の本建物は築年差の分だけ単価が下がっていると考えられます。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
大船駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大船駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール大船 | 1984年 | 20分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| アイワマンション大船 | 1984年 | 14分 | 22戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| ワコーレ大船 | 1988年 | 11分 | 33戸 | 長尾台町 | 22.0万円/㎡ |
| コスモ大船 | 1988年 | 21分 | 33戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| フローラ桂台１６号棟 | 1977年 | 60分 | 20戸 | 桂台東 | 12.9万円/㎡ |
| ながぬまマンション | 1974年 | 44分 | 10戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| 大船第３パークタウンＦ棟 | 1983年 | 13分 | 70戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.7万円/㎡に対して+182%です。
エクレール大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目15-8
- 最寄駅
- JR横須賀線 大船駅 徒歩20分（道路距離1,539m）
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.362030, 139.539917
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール大船から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目７２番１外
この標準地の周辺の状況
低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西本郷中学校中学校343m
- 横浜市立西本郷小学校小学校464m
- 鎌倉女子大学中等部中学校685m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校685m
- 横浜市立笠間小学校小学校712m
保育園・幼稚園
- オランジェ保育所493m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園547m
- グローバルキッズ大船園保育所668m
- ママズスマイル 大船店931m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園999m
医療機関
- 笠間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 内山小児科医院診療所・小児科114m
- 鈴木眼科医院診療所・眼科179m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科191m
- 医療法人社団前田医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科 リハビリ科 麻酔科192m
福祉施設
- あいらの杜 東大船有料老人ホーム59m
- 有料老人ホーム あ んず笠間有料老人ホーム114m
- セラヴィ横浜障害者サービス施設161m
- ソーシャルインクルーホーム横浜笠間障害者サービス施設206m
- 放課後等デイサービス クリームソーダｃｈｅｅｒＳ児童福祉サービス施設233m
文化施設
- 鎌倉女子大学図書館図書館1,138m
- 横浜市栄図書館図書館1,199m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,367m
- 鎌倉市大船図書館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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