ピアースたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-9
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩7分（549m）
ピアースたまプラーザは、たまプラーザ駅から徒歩5分の美しが丘1丁目に建つ、総戸数30戸・地上6階のRC造マンションです。2020年8月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値である2004年より新しい部類に入ります。30戸という規模は、同じ駅圏の大規模物件と比べて小さくまとまっています。
ピアースたまプラーザの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,147万円
70㎡は横浜市青葉区美しが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.7万円/㎡
+105%横浜市青葉区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は130.7万円/㎡、70㎡換算で推定9,147万円という目安です。美しが丘の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。青葉区の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られ、2020年竣工という築浅の位置づけが推定単価を押し上げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区美しが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引252件を集計しています。
成約価格の中央値
6,650万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
たまプラーザ駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
たまプラーザ駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアースたまプラーザ | 2020年 | 7分 | — | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセ美しが丘フロント | 2021年 | 4分 | 68戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| クレヴィアたまプラーザ | 2022年 | 8分 | 33戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ブリリア美しが丘 | 2019年 | 11分 | 27戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| バースシティザマークたまプラーザ | 2023年 | 10分 | 23戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ドレッセＷＩＳＥたまプラーザ | 2018年 | 7分 | 278戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| バースシティザマークたまプラーザＰａｒｋｓｉｄｅ | 2024年 | 8分 | 24戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.5万円/㎡に対して+25%です。
ピアースたまプラーザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-9
- 最寄駅
- 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩7分（道路距離549m）
- 竣工
- 2020年8月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,074人
- 小学校区
- 美しが丘小学校
- 中学校区
- 美しが丘中学校
- 緯度経度
- 35.578583, 139.555359
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美しが丘小学校
- 横浜市青葉区美しが丘2-29
- 中学校
- 美しが丘中学校
- 横浜市青葉区美しが丘3-41-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアースたまプラーザから最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
150.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山内中学校中学校366m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校624m
- 横浜市立新石川小学校小学校648m
- 横浜市立美しが丘小学校小学校654m
- 横浜市立元石川小学校小学校812m
保育園・幼稚園
- 國學院幼稚園幼稚園601m
- 美しの森幼稚園幼稚園736m
- かわさき犬蔵保育園保育所919m
- にじいろ保育園犬蔵保育所973m
- 東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園幼稚園1,023m
医療機関
- 美しが丘内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科40m
- さこう歯科医院歯科診療所・歯科55m
- 医療法人社団川本歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- うしく整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科78m
- 医療法人社団善仁会 たまプラーザ腎クリニック診療所・内科 人工透析78m
福祉施設
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ相談所等の施設300m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアたまプラーザ教室児童発達支援センター330m
- ハビーたまプラーザ教室児童発達支援センター396m
- 生活介護タイム障害者サービス施設410m
- ライフコミューンたまプラーザ老人短期入所施設445m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館691m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアースたまプラーザのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区美しが丘の他の建物
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