ドレッセあざみ野グランコート
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目25-2
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩8分
ドレッセあざみ野グランコートは、あざみ野駅から徒歩8分の位置に建つ地上5階・総戸数32戸のRC造マンションです。2024年10月竣工と新しく、5階建てで32戸という小規模な構成のため、同じ駅周辺の大型物件とは戸数の規模が異なります。
ドレッセあざみ野グランコートの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
8,500万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.3万円/㎡
+67%横浜市青葉区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は106.3万円/㎡、80㎡換算の推定価格は8,500万円です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年である一方、本建物は2024年10月竣工で、築年の差が単価差の主な要因です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野グランコート | 2024年 | 8分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| バースシティザマークたまプラーザパークサイド | 2024年 | 10分 | 25戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| プラウド美しが丘ヒルサイド | 2025年 | 8分 | 37戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ブランズシティあざみ野 | 2020年 | 7分 | 287戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| アデニウムたまプラーザ | 2018年 | 2分 | 56戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| ウエリスあざみ野 | 2016年 | 10分 | 34戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015年 | 20分 | 98戸 | 大場町 | 86.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.7万円/㎡に対して+11%です。
ドレッセあざみ野グランコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目25-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 2024年10月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.569317, 139.546768
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセあざみ野グランコートから最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野中学校中学校277m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校490m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校751m
- 横浜市立山内小学校小学校904m
- 慶應義塾横浜初等部小学校931m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園909m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,001m
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園1,016m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所1,022m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,240m
医療機関
- あざみ野矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正119m
- 四季芸術センター本館医務室診療所・内科 外科 婦人科125m
- f歯科口腔オフィス歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科133m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科140m
- あざみ野青葉デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科159m
福祉施設
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設117m
- はたらすく障害者サービス施設220m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム238m
- リーフエスコートあざみ 野有料老人ホーム306m
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム335m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館671m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセあざみ野グランコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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