Ｆステージ江田
神奈川県横浜市青葉区荏田町429-2
東急田園都市線 江田駅 徒歩12分
Ｆステージ江田は、1997年2月竣工、総戸数29戸の小規模マンションです。地上6階・地下一階のRC造で、東急田園都市線江田駅から徒歩12分に位置します。荏田町の取引住戸の築年中央値1999年より2年古い建物にあたります。
Ｆステージ江田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,134万円
65㎡は横浜市青葉区荏田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
−24%横浜市青葉区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は48.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,134万円です。荏田町の㎡単価中央値50.7万円/㎡をやや下回る水準で、これは町内の取引住戸より築年が古いことが要因と考えられます。青葉区全体の63.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価の中央値（50.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
江田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
江田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ江田 | 1997年 | 12分 | — | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| サンマンションアトレ江田 | 1998年 | 5分 | 58戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス江田 | 1995年 | 10分 | 43戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
| ヒルズ市ヶ尾ブライトステージ | 2000年 | 7分 | 31戸 | 荏田北 | 71.4万円/㎡ |
| ミオカステーロあざみ野南 | 2004年 | 5分 | 122戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
| ヒルズガーディアム青葉江田パレスコート | 1999年 | 3分 | 15戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 藤和シティコープ江田 | 1995年 | 11分 | 41戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均72.7万円/㎡に対して-30%です。
Ｆステージ江田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町429-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 江田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.559235, 139.561874
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田小学校
- 横浜市都筑区荏田南町694
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｆステージ江田から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田町４２７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田小学校小学校284m
- 横浜市立中川西中学校中学校431m
- 横浜市立中川西小学校小学校670m
- 横浜市立山内小学校小学校1,190m
- 東京都市大学大学1,220m
保育園・幼稚園
- 愛和幼稚園幼稚園405m
- 田園江田幼稚園幼稚園649m
- 金の星幼稚園幼稚園727m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,197m
- みどり野幼稚園幼稚園1,201m
医療機関
- 医療法人社団明芳会 横浜新都市脳神経外科病院病院・内科 内科 循環器 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科 麻酔科311m
- 藤田歯科医院歯科診療所・歯科373m
- 医療法人社団同仁会ワタナベ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科567m
- 横山医院診療所・内科 小児科603m
- 徳岡クリニック診療所・内科 小児科656m
福祉施設
- えだ福祉ホーム障害者サービス施設90m
- 横浜市荏田地域ケアプラザ相談所等の施設92m
- キッチンわかば障害者サービス施設123m
- こぱんはうすさくら 都筑中川教室児童発達支援センター278m
- リオ中川障害者サービス施設359m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,137m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｆステージ江田のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田町の他の建物
Ｆステージ江田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。