マキシヴクロス川崎大師
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目6-9
京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分
マキシヴクロス川崎大師は、京急大師線 川崎大師駅から徒歩5分に立地する総戸数15戸、地上4階のRC造マンションです。2024年10月竣工で、近隣商業地域に建ち、周辺は中低層の小売店舗や事務所が並ぶ商業地に位置します。
マキシヴクロス川崎大師の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
3,671万円
38㎡は川崎市川崎区川中島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.6万円/㎡
+33%川崎市川崎区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は96.6万円/㎡、38㎡換算で推定価格3,671万円という目安です。川中島の成約㎡単価の中央値は69.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1991年で、築1年あたり2.40%の下落率を踏まえると、2024年竣工の本物件の推定値が中央値を上回る計算になります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区川中島の成約㎡単価の中央値（69.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区川中島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
69.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴクロス川崎大師 | 2024年 | 5分 | — | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| アゼスト川崎大師３ | 2024年 | 4分 | 27戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎大師駅前 | 2022年 | 1分 | 43戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018年 | 3分 | 40戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018年 | 5分 | 78戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎大師 | 2018年 | 9分 | 46戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| マークウィング川崎 | 2015年 | 14分 | 150戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
川崎市川崎区川中島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.0万円/㎡に対して+15%です。
マキシヴクロス川崎大師の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目6-9
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分
- 竣工
- 2024年10月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.533253, 139.725952
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴクロス川崎大師から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マキシヴクロス川崎大師のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区川中島の他の建物
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