エンゼルブレッサ藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-21
京急大師線 川崎大師駅 徒歩11分
エンゼルブレッサ藤崎は2000年2月竣工、総戸数45戸、地上7階のRCマンションで、京急大師線川崎大師駅から徒歩11分です。藤崎の中古マンション成約実績（築年中央値1987年）と比べると築年が新しい点が特徴です。
エンゼルブレッサ藤崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,785万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−13%川崎市川崎区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円/㎡で、藤崎の成約㎡単価中央値46.2万円/㎡より高めですが、これは取引住戸の築年中央値1987年より本棟が新しいことが要因と考えられます。同じ2000年築のグリーンヴァレー川崎大師（62.9万円/㎡）とは近い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ藤崎 | 2000年 | 11分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000年 | 4分 | 15戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000年 | 16分 | 31戸 | 池上新町 | 38.7万円/㎡ |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001年 | 6分 | 32戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999年 | 14分 | 85戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002年 | 4分 | 84戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002年 | 15分 | 28戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.5万円/㎡に対して-31%です。
エンゼルブレッサ藤崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-21
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤崎小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.528584, 139.723816
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤崎小学校
- 川崎市川崎区藤崎3-2-1
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ藤崎から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島中学校中学校252m
- 川崎市立川中島小学校小学校338m
- 川崎市立藤崎小学校小学校345m
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校592m
- 川崎市立東大島小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- かわなかじま保育園保育所159m
- マジオたんぽぽ保育園観音保育所257m
- ランゲージ・ハウスFujisaki保育園保育所265m
- かんのん町保育園保育所372m
- 藤崎保育園保育所399m
医療機関
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック川崎診療所・内科 外科47m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯科111m
- 木村歯科クリニック歯科診療所・歯科146m
- 青山クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科287m
- おさふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科415m
福祉施設
- ライフコミューン川崎有料老人ホーム19m
- そんぽの家Ｓ川崎観音有料老人ホーム88m
- スマートキッズプラス川崎児童発達支援センター136m
- グループホームおもとの郷川崎藤崎介護保険等の施設255m
- カナリア川崎１児童発達支援センター349m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館630m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,241m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルブレッサ藤崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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