ジェイグラン武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目21-18
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩5分
ジェイグラン武蔵新城は、JR南武線武蔵新城駅から徒歩5分に建つ総戸数27戸、地上6階のRC造マンションです。2025年4月竣工で、上小田中の取引住戸の築年中央値2004年より20年以上新しく、戸数も小規模にまとまっています。
ジェイグラン武蔵新城の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,538万円
70㎡は川崎市中原区上小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.7万円/㎡
+4%川崎市中原区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は107.7万円/㎡、70㎡換算で推定7,538万円という目安です。上小田中の成約㎡単価の中央値76.9万円/㎡を上回るのは、成約の中心が築2004年前後の住戸で、築1年あたり2.76%の下落率が効いているためです。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025年 | 5分 | — | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| アールブラン武蔵新城テラス | 2025年 | 10分 | 42戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023年 | 2分 | 49戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| プラウド武蔵新城ステーションマークス | 2023年 | 3分 | 109戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017年 | 12分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| アールブラン武蔵新城レジデンス | 2026年 | 6分 | 80戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| アールブラン武蔵新城 | 2023年 | 6分 | 65戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
川崎市中原区上小田中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均74.0万円/㎡に対して+4%です。
ジェイグラン武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目21-18
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩5分
- 竣工
- 2025年4月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大谷戸小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.586487, 139.633881
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷戸小学校
- 川崎市中原区上小田中1-27-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイグラン武蔵新城から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立聾学校特別支援学校359m
- 川崎市立大谷戸小学校小学校532m
- 川崎市立新城小学校小学校557m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校664m
- 川崎市立宮内小学校小学校705m
保育園・幼稚園
- アスク上小田中保育園保育所113m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)小田中保育ルーム138m
- 小学館アカデミーむさししんじょう保育園保育所170m
- しらゆり新城保育園保育所190m
- みらい保育園221m
医療機関
- 吉江歯科医院歯科診療所・歯科64m
- だんのうえ眼科クリニック診療所・眼科 小児眼科 内科98m
- 池田整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科122m
- アクアファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科124m
- 中島耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科179m
福祉施設
- 地域包括支援センターこだなか相談所等の施設68m
- 放課後等デイサービスＮＥＳＴ児童福祉サービス施設138m
- 特定非営利活動法人すずかけ会老人デイサービスセンター215m
- 花物語なかはら西介護保険等の施設269m
- アンメット子供教室 武蔵新城駅前校児童福祉サービス施設278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイグラン武蔵新城のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の他の建物
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