クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩17分（1,330m）
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館は2004年竣工、総戸数30戸、地上8階のマンションです。JR南武線武蔵小杉駅まで徒歩11分で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,519万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.9万円/㎡
−18%川崎市中原区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は84.9万円/㎡で、市ノ坪の成約中央値115.0万円/㎡や川崎市中原区全体の104.0万円/㎡より低い水準です。同じ2004年築の周辺建物は90.0万〜122.2万円/㎡と幅があり、この建物の推定値はその下限に近い位置にあります。65㎡での推定価格は5,519万円です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は5,519万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市中原区の物件を自分で探す川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004年 | 17分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| パルミナード武蔵小杉 | 2004年 | 10分 | 27戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| グリフィン武蔵小杉弐番館 | 2004年 | 10分 | 37戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| アルス武蔵小杉 | 2004年 | 13分 | 160戸 | 今井上町 | 90.0万円/㎡ |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館 | 2004年 | 15分 | 59戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ホームズ武蔵小杉 | 2003年 | 2分 | 36戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| レアリス武蔵小杉 | 2003年 | 4分 | 119戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均116.4万円/㎡に対して-1%です。
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪384-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩17分（道路距離1,330m）
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 苅宿小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.567337, 139.664307
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 苅宿小学校
- 川崎市中原区苅宿25-1
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館から最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区苅宿２５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘高等学校高等学校262m
- 川崎市立住吉中学校中学校321m
- 川崎市立玉川中学校中学校361m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校436m
- 川崎市立苅宿小学校小学校550m
保育園・幼稚園
- 小杉もりのこ保育園保育所79m
- 武蔵小杉雲母保育園保育所95m
- ベネッセ市ノ坪保育園保育所161m
- にじいろ保育園武蔵小杉保育所163m
- ニチイキッズ武蔵小杉保育園250m
医療機関
- 武蔵小杉アライン矯正歯科歯科診療所・矯正歯科441m
- 岩井歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科451m
- 日本電気株式会社 玉川・府中健康管理センター 玉川健康管理室診療所・内科476m
- 一般財団法人京浜保健衛生協会 ＮＥＣ玉川事業場健診診療所診療所・内科476m
- 小杉内科ファミリークリニック診療所・内科 外科 消化器内科482m
福祉施設
- グランダ武蔵小杉有料老人ホーム179m
- 中丸子老人いこいの家老人憩の家438m
- ＴＡＫＵＭＩ武蔵小杉児童発達支援センター532m
- 明日楽障害者サービス施設537m
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設567m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,102m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。