ブリリア元住吉グリーンサイド
神奈川県川崎市中原区井田杉山町26-1
東急東横線 元住吉駅 徒歩14分（1,080m）
ブリリア元住吉グリーンサイドは、2007年10月竣工、総戸数39戸、地上4階建てのRC造マンションです。東急東横線元住吉駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、4階建て39戸という小規模な構成が同駅圏の物件のなかでの特徴です。
ブリリア元住吉グリーンサイドの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,755万円
75㎡は川崎市中原区井田杉山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.1万円/㎡
−13%川崎市中原区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は90.1万円/㎡、75㎡換算で推定6,755万円が目安です。井田杉山町の成約は㎡単価中央値74.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、本物件より築古の住戸が含まれます。この築年差が推定値を町名水準より高く押し上げています。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田杉山町の成約㎡単価の中央値（74.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田杉山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
5,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
74.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア元住吉グリーンサイド | 2007年 | 14分 | — | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| ブリリア元住吉 | 2007年 | 14分 | 73戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007年 | 18分 | 29戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006年 | 4分 | 21戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008年 | 6分 | 39戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006年 | 11分 | 168戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005年 | 8分 | 90戸 | 木月祗園町 | 104.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田杉山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.8万円/㎡に対して-17%です。
ブリリア元住吉グリーンサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町26-1
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩14分（道路距離1,080m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,713人
- 小学校区
- 下小田中小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.568035, 139.644241
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下小田中小学校
- 川崎市中原区下小田中3-35-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア元住吉グリーンサイドから最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田中学校中学校221m
- 川崎市立井田小学校小学校399m
- 川崎市立下小田中小学校小学校526m
- 法政大学第二中学校中学校724m
- 法政大学第二高等学校高等学校739m
保育園・幼稚園
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)159m
- 長寿保育園保育所201m
- おひさま保育室307m
- レイモンド中原保育園保育所382m
- 明日葉保育園元住吉園保育所459m
医療機関
- 医療法人社団悠悠会 島脳神経外科整形外科医院診療所・脳神経外科 整形外科 リハビリテーション科72m
- 島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- 医療法人社団有隣会 中島クリニック診療所・内科 精神科 神経内科 心療内科 リハビリテーション科 循環器内科 呼吸器内科249m
- 中島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科257m
- 竹本小児科医院診療所・小児科290m
福祉施設
- あかしやの里 元住 吉有料老人ホーム127m
- 井田老人いこいの家老人憩の家291m
- ｉ．ｃａｒｅ児童福祉サービス施設305m
- ひまわり児童デイサービス元住吉児童福祉サービス施設338m
- 第３ゆきわり荘障害者サービス施設339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア元住吉グリーンサイドのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田杉山町の他の建物
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