ブランズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区木月大町5-8
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩13分
ブランズ武蔵小杉は、2009年10月竣工の地上5階建て、総戸数34戸のRC造マンションです。武蔵小杉駅から徒歩13分の木月大町に位置し、周辺は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域です。同じ駅のタワー型物件と比べ、小規模な低層の建物にあたります。
ブランズ武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,178万円
70㎡は川崎市中原区木月大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.5万円/㎡
−1%川崎市中原区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は102.5万円で、70㎡なら推定価格は7,178万円という目安です。木月大町の成約㎡単価の中央値80.0万円を上回りますが、これは同町の取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件より築古であることが影響しています。川崎市中原区全体の104.0万円とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ武蔵小杉 | 2009年 | 13分 | — | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 2009年 | 5分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| アピス武蔵小杉 | 2009年 | 12分 | 30戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| セントスクエア武蔵小杉 | 2008年 | 2分 | 113戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| シティハウス武蔵小杉 | 2008年 | 2分 | 188戸 | 下沼部 | 105.0万円/㎡ |
| パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー | 2008年 | 3分 | 643戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ヴェルステージ武蔵小杉 | 2007年 | 5分 | 81戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
川崎市中原区木月大町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均115.5万円/㎡に対して-31%です。
ブランズ武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月大町5-8
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩13分
- 竣工
- 2009年10月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.572994, 139.649155
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ武蔵小杉から最も近い標準地（約407m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目１３６９番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学第二中学校中学校264m
- 法政大学第二高等学校高等学校286m
- 川崎市立今井中学校中学校295m
- 川崎市立今井小学校小学校363m
- 川崎市立井田中学校中学校590m
保育園・幼稚園
- 武蔵小杉おおぞら保育園保育所225m
- 武蔵中原もりのこ保育園保育所333m
- そらいろ今井西保育園保育所356m
- ChaCha Children Musashikosugi保育所421m
- 東住吉幼稚園幼稚園442m
医療機関
- 医療法人社団生光会 新宿追分クリニック神奈川分院診療所・内科118m
- 医療法人豊貴会 むさし歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科133m
- たむらクリニック診療所・内科 外科161m
- 清水歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科247m
- 清水医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科247m
福祉施設
- 千の風・川崎介護保険等の施設410m
- ＡＣＥ１６川崎中原障害者サービス施設445m
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設452m
- すみよし介護保険等の施設455m
- さくら中原児童発達支援センター470m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館970m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズ武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の他の建物
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