ベリスタ溝の口サウスコート
神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7
JR南武線 溝の口駅 徒歩15分
ベリスタ溝の口サウスコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,522万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.9万円/㎡
+16%川崎市高津区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ溝の口サウスコート | 2009年 | 15分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ルーブル溝の口 | 2009年 | 8分 | 35戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ベリスタ溝の口 | 2009年 | 14分 | 420戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008年 | 6分 | 35戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| ルーブル溝の口弐番館 | 2011年 | 9分 | 45戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| アルクティア溝の口 | 2007年 | 11分 | 24戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.3万円/㎡に対して+8%です。
ベリスタ溝の口サウスコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩15分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.591614, 139.617508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ溝の口サウスコートから最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 南武朝鮮初級学校各種学校95m
- 川崎市立末長小学校小学校212m
- 川崎市立東高津中学校中学校345m
- 洗足こども短期大学短期大学358m
- 洗足学園音楽大学大学372m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー久本保育園保育所284m
- 末長こぐま保育園保育所381m
- スターチャイルド≪KSPナーサリー≫保育所385m
- 保育園ゆいまあむ保育所416m
- ちゃいれっく新作保育園保育所482m
医療機関
- 森山歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科138m
- 医療法人社団亮友会 福住医院診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 胃腸内科 性感染症内科147m
- 小田切眼科医院診療所・眼科166m
- グー・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科168m
- 株式会社富士通ゼネラル附属診療所診療所・内科178m
福祉施設
- アプリ児童デイサービス川崎末長児童発達支援センター223m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口 弐番館有料老人ホーム223m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口有料老人ホーム226m
- リアライズ高津末長児童福祉サービス施設254m
- 川崎市くさぶえの家障害者サービス施設344m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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