マイキャッスル梶ケ谷３
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分
マイキャッスル梶ケ谷３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,394万円
65㎡は川崎市高津区梶ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
−23%川崎市高津区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区梶ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル梶ケ谷３ | 1993年 | 16分 | — | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| プリンスハイツ梶ケ谷 | 1993年 | 5分 | 19戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| プランドール梶ケ谷 | 1993年 | 10分 | 17戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ梶ケ谷２ | 1994年 | 3分 | 34戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| サンライズ梶ケ谷１ | 1995年 | 19分 | 25戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 1990年 | 13分 | 37戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| プリンスハイツ梶ヶ谷 | 1993年 | 6分 | 19戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.8万円/㎡に対して-18%です。
マイキャッスル梶ケ谷３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.584446, 139.603867
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷4-12
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル梶ケ谷３から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校194m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校422m
- 川崎市立宮崎中学校中学校718m
- 川崎市立新作小学校小学校724m
- 川崎市立西野川小学校小学校1,129m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)梶ヶ谷保育ルーム120m
- あいみーBelle新梶ヶ谷保育園245m
- 梶ヶ谷保育園保育所256m
- アスクかじがや保育園保育所368m
- 虎の門病院分院 虎の子保育園507m
医療機関
- 田辺整形外科医院診療所・整形外科79m
- にこにこ歯科・小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科390m
- 医療法人社団慶愛会 あおば内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科412m
- たくぼ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科412m
- かたおか小児科クリニック診療所・小児科453m
福祉施設
- 梶ヶ谷老人いこいの家老人憩の家285m
- かじがや障害者デイサービスセンター障害者サービス施設286m
- みさと有料老人ホーム389m
- グループホームいずみ障害者サービス施設405m
- グループホームライブラリ梶が谷介護保険等の施設434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の他の建物
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