サンコーポ武蔵中原
神奈川県川崎市高津区子母口392-1
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
サンコーポ武蔵中原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,768万円
65㎡は川崎市高津区子母口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.6万円/㎡
−37%川崎市高津区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区子母口の成約㎡単価の中央値（51.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区子母口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ武蔵中原 | 1989年 | 17分 | — | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| モナークマンション武蔵新城第2 | 1989年 | 9分 | 95戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| プランドール新城 | 1990年 | 10分 | 16戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| コスモ溝の口 | 1988年 | 12分 | 19戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| モナークマンション武蔵新城第1 | 1988年 | 15分 | 32戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| トレンチタウン | 1990年 | 17分 | 20戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| エスペランサ第２野川 | 1988年 | 38分 | 17戸 | 東野川 | 34.4万円/㎡ |
川崎市高津区子母口の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.5万円/㎡に対して-13%です。
サンコーポ武蔵中原の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区子母口392-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 子母口小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.574520, 139.629532
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子母口小学校
- 川崎市高津区子母口730
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンコーポ武蔵中原から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町４５６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立子母口小学校小学校627m
- 川崎市立東橘中学校中学校634m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校726m
- 川崎市立新城小学校小学校831m
- 川崎市立下小田中小学校小学校1,041m
保育園・幼稚園
- わかばの杜保育園保育所16m
- 若竹幼稚園幼稚園150m
- 木下の保育園 武蔵新城保育所413m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新城保育ルーム483m
- レッツ・びー千年保育園保育所503m
医療機関
- 三木クリニック診療所・心療内科129m
- 坂井歯科歯科診療所・歯科 小児歯科132m
- 医療法人社団橋詰会 はしづめ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科309m
- 稲毛眼科医院診療所・眼科314m
- 千年ファミリークリニック診療所・内科 小児科 皮膚科320m
福祉施設
- 放課後デイサービス すずかけ児童発達支援センター101m
- さくらの郷川崎高津有料老人ホーム166m
- ハッピーキッズスペースみんと川崎子母口児童発達支援センター219m
- あすか川崎障害者サービス施設239m
- 花物語たかつ東介護保険等の施設280m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館707m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区子母口の他の建物
サンコーポ武蔵中原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。