パテラ百合ヶ丘２
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩5分
パテラ百合ヶ丘２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,844万円
70㎡は川崎市麻生区百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.2万円/㎡
+47%川崎市麻生区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラ百合ヶ丘２ | 2014年 | 5分 | — | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 2010年 | 9分 | 59戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 2020年 | 5分 | 77戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007年 | 6分 | 67戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010年 | 13分 | 96戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008年 | 7分 | 290戸 | 万福寺 | 88.2万円/㎡ |
| ディナスカーラ百合ヶ丘 | 2004年 | 10分 | 33戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区百合丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.1万円/㎡に対して-3%です。
パテラ百合ヶ丘２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 2014年4月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.609680, 139.518860
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パテラ百合ヶ丘２から最も近い標準地（約69m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校456m
- 川崎市立西生田中学校中学校682m
- 川崎市立西生田小学校小学校814m
- 日本映画大学大学1,146m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校1,234m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所67m
- 保育園さっちゃんち106m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園242m
- みずしま保育室294m
- 百合丘ルミナス保育園保育所368m
医療機関
- ひろわたり眼科診療所・眼科21m
- 林整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 皮膚科25m
- しもやまこどもクリニック診療所・小児科 内科 放射線科52m
- 川崎市百合丘歯科保健センター歯科診療所・歯科116m
- 百合ヶ丘加納歯科歯科診療所・歯科121m
福祉施設
- マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム児童館242m
- ゆりがおか療養セン ター有料老人ホーム302m
- 神奈川東部ヤクルト販売(株)百合ヶ丘保育ルーム児童館453m
- ｔｏｉｒｏ 百合ヶ丘児童発達支援センター479m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスＫＯＤＡＣＨＩ児童発達支援センター507m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,349m
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区百合丘の他の建物
パテラ百合ヶ丘２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。