フローレンスパレス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27
小田急小田原線 柿生駅 徒歩19分
フローレンスパレス柿生の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,128万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.7万円/㎡
−11%川崎市麻生区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス柿生 | 1994年 | 19分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| エスポワール麻生 | 1995年 | 7分 | 16戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 新百合王禅寺ガーデニア | 1995年 | 10分 | 30戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997年 | 8分 | 33戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区２号棟 | 1986年 | 18分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| エスポワール五月台３ | 1995年 | 14分 | 9戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.8万円/㎡に対して+114%です。
フローレンスパレス柿生の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩19分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.579983, 139.501617
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレス柿生から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１７６番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立三輪小学校小学校544m
- フェリシア高等学校高等学校590m
- 川崎市立柿生中学校中学校769m
- 川崎市立東柿生小学校小学校787m
- フェリシアこども短期大学短期大学1,173m
保育園・幼稚園
- はじめの一歩保育園保育所304m
- 柿の実幼稚園幼稚園370m
- 上麻生保育園保育所443m
- クレアナーサリー新百合ヶ丘保育所484m
- 認定こども園 フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属保育所665m
医療機関
- 渡辺クリニック診療所・内科 脳神経外科 リハビリテーション科 泌尿器科 整形外科 人工透析内科216m
- かさい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科506m
- 河辺内科医院診療所・内科 腎臓内科 糖尿病内科 老年内科520m
- かきお整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科607m
- 下麻生デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科607m
福祉施設
- ａｎｎｉｅ ｙｏｕｔｈ児童発達支援センター246m
- てくむの森児童発達支援センター366m
- かわさき柿生グループホーム そよ風介護保険等の施設455m
- ファーストリビング町田三輪介護保険等の施設463m
- ココファン柿生有料老人ホーム464m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,376m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
フローレンスパレス柿生の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。