リマスポット百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目21-2
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩33分（2,582m）
リマスポット百合ヶ丘は1985年築、総戸数19戸、地上6階建てのRCマンションです。小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩10分に位置し、丘陵地形で液状化しにくい立地です。
リマスポット百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,848万円
55㎡は川崎市麻生区東百合丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−28%川崎市麻生区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡で、東百合丘の成約㎡単価中央値24.0万円/㎡より高い水準です。これは取引住戸の築年中央値1974年より本建物が新しいためと考えられます。一方、麻生区全体の47.0万円/㎡や同じ1985年築のルミネ百合ヶ丘60.0万円/㎡と比べると低めで、キャッスル百合ヶ丘の36.0万円/㎡に近い水準です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区東百合丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リマスポット百合ヶ丘 | 1985年 | 33分 | — | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985年 | 7分 | 19戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| キャッスル百合ヶ丘 | 1985年 | 9分 | 83戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ | 1986年 | 26分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区８号棟 | 1982年 | 38分 | 874戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| キャッスル百合ヶ丘２号棟 | 1985年 | 9分 | 34戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
川崎市麻生区東百合丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.9万円/㎡に対して-37%です。
リマスポット百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目21-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩33分（道路距離2,582m）
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,202人
- 小学校区
- 長沢小学校
- 中学校区
- 長沢中学校
- 緯度経度
- 35.595486, 139.527969
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長沢小学校
- 川崎市麻生区東百合丘2-24-7
- 中学校
- 長沢中学校
- 川崎市麻生区立東百合丘4-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リマスポット百合ヶ丘から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 田園調布学園大学大学229m
- 川崎市立長沢小学校小学校272m
- 川崎市立長沢中学校中学校439m
- 横浜市立美しが丘西小学校小学校838m
- 神奈川県立百合丘高等学校高等学校853m
保育園・幼稚園
- 保育所どんぐり山潮見台園170m
- 潮見台みどり幼稚園幼稚園254m
- かわさき記念病院 プスプス保育室362m
- 百合丘さくら幼稚園幼稚園684m
- たま日吉台病院保育室962m
医療機関
- まいまい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 潮見台植木クリニック診療所・内科 小児科 脳神経外科312m
- 潮見台歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科312m
- みねき内科クリニック診療所・内科 循環器科 消化器科356m
- 医療法人花咲会 かわさき記念病院病院・精神科 脳神経内科 内科368m
福祉施設
- 保育室みによん児童館145m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ川崎宮前有料老人ホーム188m
- 百合丘地域包括支援センター相談所等の施設248m
- 生活介護カフェ・タイム障害者サービス施設311m
- ウイング百合ヶ丘児童福祉サービス施設353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リマスポット百合ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区東百合丘の他の建物
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