ライオンズマンション上溝２
神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-11
JR相模線 上溝駅 徒歩8分
ライオンズマンション上溝２は、JR相模線上溝駅から徒歩8分に位置する総戸数23戸、地上3階のRC造マンションです。1987年9月竣工で、上溝の取引住戸の築年中央値である1994年より古い世代にあたります。20戸台の小規模な建物です。
ライオンズマンション上溝２の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,039万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−52%相模原市中央区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は16.5万円/㎡、63㎡換算で推定1,039万円です。上溝の㎡単価中央値20.8万円/㎡を下回るのは、1987年竣工という築年が中央値より古く、築1年あたり3.30%の下落率が働くためです。同じ駅で築年が近い建物では14.3万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があり、推定値はその下限寄りに位置します。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上溝２ | 1987年 | 8分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| 冨洋星が丘マンション | 1987年 | 8分 | 13戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| スカイハイツ横山台 | 1987年 | 10分 | 20戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| トップ上溝１ | 1988年 | 6分 | 31戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| シテイコープ陽光台 | 1988年 | 10分 | 19戸 | 陽光台 | 60.0万円/㎡ |
| ロータリーライフ相模原 | 1988年 | 13分 | 15戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| 千代田マンション | 1988年 | 18分 | 10戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.5万円/㎡に対して-27%です。
ライオンズマンション上溝２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-11
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩8分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上溝小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.559509, 139.356689
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝小学校
- 相模原市中央区上溝7-6-1
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション上溝２から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝５丁目３４９９番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校381m
- 相模原市立上溝小学校小学校609m
- 相模原市立上溝中学校中学校627m
- 相模原市立横山小学校小学校773m
- 相模原市立新宿小学校小学校1,052m
保育園・幼稚園
- どんぐりこども園保育所182m
- ＯＨＡＮＡ397m
- 横山台こども園保育所623m
- 認定こども園 よこやま幼稚園保育所632m
- 認定こども園よこやま幼稚園幼稚園634m
医療機関
- 医療法人社団 翼 たてのクリニック診療所・内科 皮膚 外科 リハ128m
- かみみぞ中央歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口129m
- アクリアデンタルクリニック上溝歯科診療所・歯科 歯口 小歯169m
- さくらデンタル歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口198m
- 大谷歯科医院歯科診療所・歯科301m
福祉施設
- 生活介護 クローバー上溝障害者サービス施設92m
- 放課後等デイサービス クローバー上溝児童福祉サービス施設92m
- 就労継続支援Ｂ型 クローバー上溝障害者サービス施設93m
- ぺりどっと障害者サービス施設107m
- ヘルパーステーション 匠の荘介護保険等の施設155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション上溝２のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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