藤和シティホームズ東林間
神奈川県相模原市南区東林間4丁目40-5
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩7分
藤和シティホームズ東林間は1996年6月竣工、総戸数30戸、地上6階・地下1階の中規模マンションです。東林間駅まで徒歩7分で、東林小学校区・東林中学校区に位置します。
藤和シティホームズ東林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,336万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−12%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡よりやや低い水準です。東林間4丁目の成約㎡単価中央値30.9万円/㎡と比べると、同駅・同築年帯の建物の中では高めに位置します。築1年あたり3.77%の下落傾向を踏まえると、1996年築という築年が単価水準に影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は2,336万円です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東林間 | 1996年 | 7分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ相模大野 | 1996年 | 15分 | 100戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997年 | 10分 | 49戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| スガハイム１７東林間 | 1995年 | 11分 | 15戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ドラゴンマンション中央林間壱番館 | 1997年 | 12分 | 27戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東林間 | 1994年 | 4分 | 31戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998年 | 19分 | 29戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.6万円/㎡に対して-32%です。
藤和シティホームズ東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間4丁目40-5
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.519283, 139.433075
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ東林間から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相南１丁目５１３０番３６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林小学校小学校418m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校545m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校621m
- 相模原市立新町中学校中学校805m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校859m
保育園・幼稚園
- 東林保育園保育所274m
- Gakkenほいくえん 東林間保育所372m
- 林間のぞみ幼稚園幼稚園401m
- 相模翠ヶ丘幼稚園幼稚園412m
- あさみどり保育園保育所471m
医療機関
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科99m
- 種市歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯192m
- 西川整形外科診療所・整形222m
- はやかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯271m
- 奥平医院診療所・内科 心内 リウ 小児313m
福祉施設
- ライブラリ東林間介護保険等の施設75m
- 東林第２地域包括支援センター相談所等の施設162m
- アクア東林グループホーム介護保険等の施設182m
- ライフケア どんぐり介護保険等の施設194m
- 相模原市立東林間児童館児童館229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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