ロアーブルガーデン相模大野イースト館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩11分
ロアーブルガーデン相模大野イースト館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,204万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.1万円/㎡
+48%相模原市南区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 | 2001年 | 11分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グレイス相模大野ネオステージ | 2001年 | 8分 | 44戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 2000年 | 2分 | 46戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002年 | 15分 | 116戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| 小田急コアロード相模大野文京 | 2005年 | 13分 | 80戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| グレーシァス相模大野 | 1996年 | 20分 | 39戸 | 若松 | 8.2万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.6万円/㎡に対して+48%です。
ロアーブルガーデン相模大野イースト館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩11分
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴園小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.529671, 139.446533
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴園小学校
- 相模原市南区上鶴間本町7-8-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロアーブルガーデン相模大野イースト館から最も近い標準地（約525m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町９丁目８１８番１
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立南大野小学校小学校250m
- 相模原市立鶴園小学校小学校255m
- 相模原市立谷口中学校中学校562m
- 相模原市立谷口小学校小学校705m
- 相模原市立新町中学校中学校925m
保育園・幼稚園
- ふじSunSun保育園保育所86m
- 〃 分園ふじベビーホーム保育所231m
- 相模大野雲母保育園保育所320m
- 保育園アリス保育所341m
- 南大野幼稚園幼稚園344m
医療機関
- ひらの歯科医院歯科診療所・歯科 小歯319m
- あおき整形外科診療所・整形 リウ リハ409m
- さいとう内科医院診療所・内科 消内414m
- よつ葉歯科医院歯科診療所・歯科 小歯414m
- 鶴園歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口442m
福祉施設
- イリーゼ相模大野訪問介護センター介護保険等の施設123m
- 花物語さがみ東介護保険等の施設127m
- 花織さがみ東介護保険等の施設128m
- イリーゼ相模大野有料老人ホーム131m
- セントケア りまいん 相模大野介護保険等の施設251m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,215m
- 町田市立中央図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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