グリーンコーポ東林間
神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩13分
グリーンコーポ東林間は、1984年2月竣工、地上4階・総戸数34戸のRC造マンションです。小田急江ノ島線東林間駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に立地します。同じ規模の建物としては戸数が少なく、4階建てで各階の住戸数が限られる構成です。
グリーンコーポ東林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,486万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−44%相模原市南区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、65㎡換算で推定1,486万円が目安です。東林間の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件が8年ほど築古にあたるためです。南区全体の40.7万円/㎡とも差があります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東林間 | 1984年 | 13分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984年 | 7分 | 43戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模原４号棟 | 1985年 | 10分 | 132戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田南 | 1991年 | 23分 | 28戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 藤和東林間コープ２ | 1985年 | 8分 | 23戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模原６号棟 | 1985年 | 12分 | 12戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1994年 | 19分 | 43戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均48.5万円/㎡に対して-36%です。
グリーンコーポ東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩13分
- 竣工
- 1984年2月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.524246, 139.433060
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ東林間から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間１丁目１８番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンコーポ東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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