クリオ横濱鶴見セントラルマークス
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
クリオ横濱鶴見セントラルマークスは、鶴見中央1丁目に2025年4月に竣工した地上11階・総戸数41戸のマンションです。JR南武線鶴見駅から徒歩5分で、周辺は店舗や事務所などの中高層建物が並ぶ商業地域にあたります。
クリオ横濱鶴見セントラルマークスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,735万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.7万円/㎡
+75%横浜市鶴見区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は94.7万円/㎡、50㎡換算での推定価格は4,735万円です。鶴見中央の成約㎡単価の中央値67.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年である一方、本物件は2025年築という差が背景にあります。築1年あたり2.62%の下落率が働くため、新築に近い水準が反映された目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱鶴見セントラルマークス | 2025年 | 5分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| オープンレジデンシア横浜鶴見 | 2025年 | 3分 | 36戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス | 2025年 | 10分 | 85戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024年 | 7分 | 64戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ヴェレーナ鶴見 | 2021年 | 7分 | 42戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| メインステージ鶴見２ | 2020年 | 7分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.4万円/㎡に対して+12%です。
クリオ横濱鶴見セントラルマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩5分
- 竣工
- 2025年4月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.508888, 139.677872
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横濱鶴見セントラルマークスから最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
127.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等の中高層建物が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校93m
- 横浜市立豊岡小学校小学校457m
- 鶴見大学大学543m
- 横浜市立鶴見小学校小学校565m
- 横浜市立鶴見中学校中学校606m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園561m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所747m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園749m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園867m
- 潮田幼稚園幼稚園1,207m
医療機関
- エミング横浜鶴見クリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科29m
- 嶺整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科29m
- 井澤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科34m
- 鶴見皮ふ科泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科38m
- 早川医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 外科 整形外科63m
福祉施設
- 発達療育 レンテ児童発達支援センター37m
- アクセルトライ つるみ障害者サービス施設69m
- ニッコービルマーク２有料老人ホーム77m
- カンガルー療育支援室児童発達支援センター78m
- 鶴見区障害者地域作業所虹障害者サービス施設81m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館396m
- 鶴見大学図書館図書館601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ横濱鶴見セントラルマークスのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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