朝日シティパリオ鶴見岸谷
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目31-7
京急本線 花月総持寺駅 徒歩4分
朝日シティパリオ鶴見岸谷は、京急本線花月総持寺駅から徒歩4分に立つ総戸数65戸のRC造マンションです。1994年3月竣工で、地上7階・地下1階という規模です。岸谷の取引住戸の築年中央値1995年に対し、1年ほど築古の側に位置します。
朝日シティパリオ鶴見岸谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,955万円
65㎡は横浜市鶴見区岸谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−16%横浜市鶴見区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,955万円という目安です。岸谷の㎡単価中央値46.7万円/㎡をやや下回り、鶴見区全体の54.1万円/㎡とも差があります。同駅で築年が近いサンヴェール鶴見岸谷公園やアルカサル岸谷（ともに1995年築）が46.7万円/㎡で、1990年代後半築の建物は53.3〜56.0万円/㎡と高めです。築1年あたり2.62%の下落率が働く形です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区岸谷の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区岸谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
花月総持寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
花月総持寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ鶴見岸谷 | 1994年 | 4分 | — | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見花月園前 | 1994年 | 4分 | 114戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| サンヴェール鶴見岸谷公園 | 1995年 | 8分 | 46戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| グランデマール鶴見 | 1999年 | 3分 | 77戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| アルカサル岸谷 | 1995年 | 13分 | 30戸 | 岸谷 | 46.7万円/㎡ |
| セレナハイム花月園 | 1998年 | 4分 | 22戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| ナイスビューステージ横濱鶴見 | 1999年 | 5分 | 23戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区岸谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均54.7万円/㎡に対して-15%です。
朝日シティパリオ鶴見岸谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目31-7
- 最寄駅
- 京急本線 花月総持寺駅 徒歩4分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 岸谷小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.499615, 139.670486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岸谷小学校
- 横浜市鶴見区岸谷1-6-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日シティパリオ鶴見岸谷から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目１２２５番５
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日シティパリオ鶴見岸谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区岸谷の他の建物
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