ネオマイム鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目11-26
京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分（499m）
ネオマイム鶴見中央は、京急本線 京急鶴見駅から徒歩8分の鶴見中央5丁目に建つ、総戸数46戸のSRC造マンションです。地上10階建てで、1994年11月竣工。周辺は鑑定士により小売店舗等が多く見られる商業地域と評価された一帯にあたります。
ネオマイム鶴見中央の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,045万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.9万円/㎡
+13%横浜市鶴見区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は60.9万円で、鶴見中央の成約中央値67.6万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、この建物は1994年竣工で、築1年あたり2.62%という下落傾向が単価差に表れています。一方で横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡は上回る水準です。同じ50㎡想定での推定価格は3,045万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見中央 | 1994年 | 7分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| セントラルハイム２ | 1994年 | 4分 | 31戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| リブゼ鶴見 | 1994年 | 20分 | 18戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見旭台 | 1994年 | 26分 | 15戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ鶴見寺谷 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 鶴見ダイカンプラザ２ | 1995年 | 16分 | 24戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| メインステージ鶴見 | 1995年 | 38分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.1万円/㎡に対して+38%です。
ネオマイム鶴見中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目11-26
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分（道路距離499m）
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.504177, 139.678741
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム鶴見中央から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６
この標準地の周辺の状況
小売店舗等が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下野谷小学校小学校511m
- 鶴見大学短期大学部短期大学548m
- 鶴見大学大学571m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校605m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校627m
保育園・幼稚園
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園767m
- 天王院幼稚園幼稚園917m
- 潮田幼稚園幼稚園1,005m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,207m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,209m
医療機関
- 鶴見メンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療83m
- ナチュレクリニック診療所・アレルギー科 皮膚科91m
- ひだまり在宅クリニック診療所・内科120m
- 関根歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科137m
- つるみ眼科診療所・眼科143m
福祉施設
- キッズわんデイサービスつるみ中央児童福祉サービス施設116m
- アジャスト プログレスクラス児童福祉サービス施設119m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設171m
- 横浜市東部地域療育センター 児童発達支援事業所「パレット」児童発達支援センター186m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鶴見児童福祉サービス施設190m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館454m
- 横浜市鶴見図書館図書館905m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオマイム鶴見中央のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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