グレイス鶴見平安公園
神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目1-13
JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩15分
グレイス鶴見平安公園は、横浜市鶴見区平安町2丁目に1995年12月に竣工した総戸数23戸、地上6階のRC造マンションです。平安町で取引される住戸の築年中央値が2004年であることから、町内の流通物件より築年が古い部類に入ります。
グレイス鶴見平安公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,187万円
75㎡は横浜市鶴見区平安町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.5万円/㎡
−21%横浜市鶴見区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は42.5万円/㎡で、平安町の成約㎡単価中央値53.8万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも下回る水準です。鶴見区の成約2,020件の回帰では築1年あたり2.62%の下落が見られ、1995年竣工という築年が推定単価の差につながっています。75㎡換算の推定価格は3,187万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区平安町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
川崎新町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グレイス鶴見平安公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2丁目1-13
- 最寄駅
- JR鶴見線 川崎新町駅 徒歩15分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平安小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.512463, 139.694153
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平安小学校
- 横浜市鶴見区平安町2-9-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス鶴見平安公園から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区京町２丁目２３９番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平安小学校小学校183m
- 川崎市立田島中学校中学校350m
- 川崎市立京町中学校中学校377m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校440m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校599m
保育園・幼稚園
- パピー保育園保育所354m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園360m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所409m
- ゆりかご幼稚園幼稚園415m
- 学校法人 健正学園 ゆりかご幼稚園保育所417m
医療機関
- セソール歯科医院歯科診療所・歯科203m
- 竹内クリニック診療所・内科 小児科205m
- 飯塚医院診療所・内科 産科 婦人科 呼吸器内科236m
- 小林整形外科歯科医院歯科診療所・歯科 整形外科 内科250m
- 川崎医療生活協同組合 京町診療所診療所・内科 小児科 整形外科 リハビリテーション科264m
福祉施設
- ココファン川崎京町有料老人ホーム146m
- ほほえみの家平安町有料老人ホーム217m
- どれみだんけ川崎児童発達支援センター262m
- 京町地域包括支援センター相談所等の施設262m
- ＣＯＭＰＡＳＳ発達支援センター川崎児童発達支援センター273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス鶴見平安公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区平安町の他の建物
グレイス鶴見平安公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。