日榮ハイム諏訪坂
神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂6-19
京急本線 京急鶴見駅 徒歩18分
日榮ハイム諏訪坂は、1983年12月竣工、総戸数20戸の小規模なRC造マンションです。地上4階・地下1階という構成で、京急本線 京急鶴見駅からは徒歩18分の距離にあります。近隣商業地域に位置しながら、周辺は中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域です。
日榮ハイム諏訪坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
925万円
50㎡は横浜市鶴見区諏訪坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.5万円/㎡
−66%横浜市鶴見区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は18.5万円/㎡、50㎡換算で925万円が目安です。諏訪坂の成約4件の㎡単価中央値19.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1984年に対し本物件は1983年竣工と近い位置にあります。一方、同じ駅で築年の近い建物は36.8万〜95.4万円/㎡と幅が大きく、駅からの距離が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区諏訪坂の成約㎡単価の中央値（19.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区諏訪坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
19.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983年 | 18分 | — | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983年 | 2分 | 16戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| パスコマンション鶴見 | 1983年 | 3分 | 59戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 藤和三ツ池コープ２ | 1983年 | 10分 | 23戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| マック鶴見潮田コート | 1983年 | 18分 | 27戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 日榮ハイム鶴見 | 1984年 | 5分 | 48戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| イトーピア鶴見 | 1982年 | 6分 | 31戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
横浜市鶴見区諏訪坂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.5万円/㎡に対して-69%です。
日榮ハイム諏訪坂の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂6-19
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩18分
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.515697, 139.666489
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日榮ハイム諏訪坂から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校352m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校390m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校422m
- 神奈川県立鶴見高等学校高等学校470m
- 白鵬女子高等学校高等学校719m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園429m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所535m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園537m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園542m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所543m
医療機関
- いむら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科280m
- 山本医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科 放射線科396m
- 山田医院診療所・内科 麻酔科412m
- 横山歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児416m
福祉施設
- 有料老人ホームサ ニーライフ三ツ池公 園有料老人ホーム437m
- 陽颯坂の家障害者サービス施設451m
- ホップステップ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設474m
- まんまるキッズ鶴見教室児童発達支援センター598m
- ぐっと、あっと鶴見児童発達支援センター621m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館1,198m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日榮ハイム諏訪坂のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区諏訪坂の他の建物
日榮ハイム諏訪坂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。