鶴見駅前ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7
京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分（568m）
京急鶴見駅から徒歩2分、商業地域に建つ地上5階・総戸数16戸のRC造マンションです。1983年12月竣工で、駅前商業地の中では小規模な部類に入ります。周辺は中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ区域と鑑定されています。
鶴見駅前ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,719万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.2万円/㎡
+6%横浜市鶴見区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は57.2万円/㎡、65㎡で推定3,719万円が目安です。豊岡町の成約中央値95.4万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、取引住戸の築年中央値が2013年に対し本建物は1983年竣工です。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が見られ、区全体の54.1万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983年 | 8分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見中央 | 1983年 | 3分 | 44戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| エミネンス大本山ビル | 1983年 | 9分 | 9戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| マック鶴見潮田コート | 1983年 | 19分 | 27戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983年 | 23分 | 20戸 | 諏訪坂 | 19.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム鶴見第３ | 1983年 | 24分 | 33戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 本町ロータリーマンション | 1984年 | 9分 | 9戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.9万円/㎡に対して+112%です。
鶴見駅前ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分（道路距離568m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,290人
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.509464, 139.674820
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見駅前ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
132.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校208m
- 横浜市立豊岡小学校小学校334m
- 鶴見大学大学408m
- 鶴見大学短期大学部短期大学534m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校834m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園278m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所520m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園523m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園720m
- 東寺尾幼稚園幼稚園955m
医療機関
- 鍵デンタルクリニック鶴見歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科22m
- ほりうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科49m
- 眼科森山クリニック診療所・眼科63m
- ゆき歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児64m
- くらた内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科64m
福祉施設
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター50m
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設60m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設89m
- 発達支援室Ｋｏｄｏｍｏ鶴見西口児童発達支援センター121m
- 鶴見区障害者地域作業所虹障害者サービス施設206m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館498m
- 鶴見大学図書館図書館544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見駅前ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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